Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €1.642 €/m²

Finanzierung ab 1033 €/Monat

---

5Zimmer

151 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

---

Rebesgrün, Auerbach (08209)

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Auerbach/Vogtl. im schönen Ortsteil Rebesgrün. Im Jahr 1970 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien erbaut, erhielt es Ende der 1990er Jahre eine neue Gasheizung. Ruhig und idyllisch in einer Anwohnerstraße gelegen, bietet dieses Objekt viel Platz und viel Grün zur freien Gestaltung. Durch den Windfang eingetreten, befinden Sie sich im großen Treppenhaus. Von hier haben Sie Zugang in die Küche, den großen und hellen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Arbeitszimmer sowie zum Bad und WC. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der Wintergarten, hier können Sie auch bei nicht so schönem Wetter Ihre Abende ausklingen lassen und das Grün des Gartens genießen. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer dienen kann sowie ein Zimmer, welches als Masterbad umgebaut werden kann, da hier Anschlüsse vorhanden sind. Das Dachgeschoss hat großes Potenzial zum Ausbau, hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Immobilie ist voll unterkellert, dort befindet sich auch die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der Garten ist schön angelegt und von außen kaum einsehbar. Er bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sitzmöglichkeiten zum Verweilen oder auch für Aktivitäten, wie z.B. einem Pool oder einer Grillecke. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Ortsteil Rebesgrün befindet sich nordwestlich der Stadt Auerbach im schönen Vogtland. Im Südosten geht das Siedlungsgebiet nahtlos in das Stadtgebiet von Auerbach/Vogtl. im
Vogtland. Die große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. liegt im deutschen
Mittelgebirgsraum, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erzgebirge.
Der ÖPNV ist gut aufgestellt, die größeren Städte wie Plauen, Oelsnitz, Zwickau und auch Hof erreichen Sie kurzer Zeit. Zur Bundesautobahn A 72 sind es 10 Fahrminuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1999