Haus zum Kauf provisionsfrei 343.000 € 5 Zimmer 105,8 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Birkenfeld Birkenfeld 55765

Monat
5Zimmer
105,8 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Filomela

Ihr neues Massivhaus

Modernes Einfamilienhaus in Birkenfeld/Nahe

Objektbeschreibung Das Alto 410 von Heinz von Heiden in Birkenfeld/Nahe ist ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit praktischer Funktionalität vereint. Dieses freistehende Haus überzeugt durch sein elegantes Design und klare Linien, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen.Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, die eine ansprechende Ästhetik mit einer hohen Energieeffizienz kombiniert. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung Das Massivhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Es verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, die ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten geeignet sind. Die offene Küche ist ein zentraler Treffpunkt, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum in dem die moderne Technik untergebracht ist. Hier ist auch noch platz für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafräume und ein Bad mit Wanne und einer bodentiefen Dusche. Eine Photovoltaikanlage ist bauch schon enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Birkenfeld, Birkenfeld (55765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Birkenfeld liegt im Naturpark Hunsrück-Hochwald, einer Region in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die für ihre natürliche Schönheit und vielfältige Landschaften bekannt ist. Die Stadt Birkenfeld ist von dichten Wäldern, Wiesen, Hügeln und Flüssen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung.

Der Naturpark Hunsrück-Hochwald ist der jüngste Naturpark in Rheinland-Pfalz und erstreckt sich über die Bundesländer Rheinland-Pfalz und Saarland. Er zeichnet sich durch seine artenreiche Flora und Fauna aus und schützt wichtige Lebensräume für viele Tier- und Pflanzenarten. In der Region gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Saar-Hunsrück-Steig, der durch malerische Landschaften führt.

Die Stadt Birkenfeld selbst hat eine lange Geschichte und verfügt über historische Gebäude wie das Schloss Birkenfeld und die evangelische Stadtkirche. Die malerischen Fachwerkhäuser und der gut erhaltene Stadtkern verleihen der Stadt einen besonderen Charme.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

343000 €

3.242,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an. Die Grunderwerbssteuer wird nur für das Grundstück fällig

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.242,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.752 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Dr. Wehsarg-Straße 2a, 63863 Eschau

Partnerschaft

Herr Andreas FilomelaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb9k57

Referenznummer: 2024-01-BIR