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Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €3.181 €/m²
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück
Wernigerode, Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Impuls
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Herr Pascal Prescher
Immobilien Impuls
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.180,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert

Eine Doppelhaushälfte zum verlieben!

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wernigerode. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 wurde in den letzten 5-20 Jahren immer wieder saniert und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem schnuckeligen Grundstück von ca. 380 m² viel mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Perfekt für 2-3 Personen, die Ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen wollen.

Durch den 2008 hinzugefügten Anbau und die vergrößerte Dachgaube im oben gelegenen Badezimmer hat dieses Haus einen einzigartigen Charme und bietet überraschend viel Platz. Der Mittelpunkt des Hauses ist das einladende Erdgeschoss: Die großzügige, moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich durch zahlreiche Fenster eine herrliche Aussicht in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Hier erwartet Sie eine pflegeleichte Oase mit Terrasse, einem kleinen Pool und einem gemütlichen Saunahäuschen für entspannte Stunden an kalten Tagen.

Auch der teilweise ausgebaute Keller kann sich sehen lassen und verfügt über ein elegantes Badezimmer. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und zuletzt als gemütliches Schlafzimmer genutzt wurde.

Mit zusätzlichen Abstellräumen und einer großzügigen Garage bleiben keine Wünsche offen. Nach einer kleinen Renovierung können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel und perfekt für kleine Familien, Paare oder all jene, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und erleben Sie die Magie dieses einzigartigen Hauses!

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

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Lage

Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken. Unser Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt und liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Der historische Marktplatz befindet sich in ca. 1.200 Meter Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.180,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.586 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Impuls
Immobilien ImpulsGewerblicher Anbieter
Dornbergsweg 39 A, 38855 Wernigerode
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Partnerschaft
Herr Pascal Prescher
Herr Pascal PrescherDein Kontakt
Online-ID: 2ellg5q
Referenznummer: 050624IWSchn
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Herr Pascal Prescher
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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