Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 1.094 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.094 m²Grundstück

Herr Juraj Pals

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Courtagefrei für den Käufer!! Ebenerdig wohnen in ruhige Zentrumlage von Rhauderfehn!

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist in massive Bauweise erstellt worden auf einem ca. 1.094m² großes Grundstück und in 1997 aufwendig saniert worden.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück.

Die Immobilie verfügt über ca. 215m² Wohn-/Nutzfläche, geeignet für ebenerdiges wohnen, verteilt über folgende Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-Flur;
-Heizungsraum;
-Gäste-WC;
-Wohnzimmer;
-Küche;
-HWR;
-Schlafzimmer.

Im Obergeschoss:
-Vier Zimmer;
-Badezimmer;
-Flur.

Das gesamte Anwesen ist gut gepflegt, wobei der Grundsubstanz sehr gut erhalten ist.
Eine herausfordernde Immobilie in 1A Lage von Rhauderfehn.

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause? Besichtigungstermine und weitere Informationen erhalten Sie bei uns gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht zulange.....

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in guter Lage von Rhauderfehn. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

In unmittelbare Nähe gibt es zwei Banken, ein Arzt, Imbiss, Einkaufsmärkte, Tankstellen, Restaurants, Schulen, usw.Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn.

Mit 18.495 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist.

Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen. Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.

Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.209,30 €/m²

Provision für Käufer

Courtagefrei für den Käufer inkl. MwSt.
Courtagefrei für den Käufer!

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 28.04.2034
Erstellt am: 29.04.2024
Energieverbrauch: 195,5 kWh/(m²*a)
Energielabel: F
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Diese Immobilie ist für den Käufer Courtagefrei zu erwerben.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Juraj PalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gakt5k

Referenznummer: iad-298