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Reihenmittelhaus zum Kauf
189000 €2.625 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
50 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Herr Angelo Matarazzo
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Für Eigennutzung oder solide Rendite von 4 % !! Netto !!

Zum Verkauf steht hier ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 72 m² auf einem Grundstück von 50 m². Das Haus bietet die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder kann sofort möbliert vermietet werden. Durch diese Optionen kann eine attraktive Netto-Mietrendite von 3,6 % erzielt werden..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Orsoy / Orsoyerberg / Vierbaum, Rheinberg (47495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orsoy am Rhein, ein malerischer Stadtteil von Rheinberg, verzaubert seine Besucher mit einer reichen Geschichte und einem breiten Spektrum an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier ein Überblick über die Höhepunkte, die Orsoy zu bieten hat:

Geschichtsträchtige Architektur und Festungswerke:
Orsoys historische Bauten und die beeindruckende Stadtmauer erzählen von seiner nahezu tausendjährigen Vergangenheit. Diese Zeitzeugen laden zu spannenden Entdeckungstouren ein, bei denen man in die Geschichte eintauchen kann.

Der Rheindeich:
Als beliebter Treffpunkt bietet der Rheindeich wunderschöne Ausblicke auf den Fluss und ist der perfekte Ort, um die vorbeiziehenden Schiffe zu beobachten und die friedliche Atmosphäre zu genießen. In der Nähe laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen und Genießen ein.
Die Rheinfähre Orsoy-Walsum:
Diese Fähre verbindet Orsoy direkt mit der gegenüberliegenden Rheinseite und bietet sowohl Fußgängern als auch Radfahrern und Autofahrern eine attraktive Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Zudem verläuft der berühmte Rheinradweg an Orsoy vorbei und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein.
Spaziergang durch die Geschichte:
Ein Rundgang durch Orsoy beginnt idealerweise vor der Evangelischen Kirche und führt zu bedeutenden historischen Stätten wie dem Rathaus, welches nach seiner Zerstörung um 1600 wiederaufgebaut wurde, und der spätgotischen Evangelischen Kirche, die einst St. Nikolaus gewidmet war.

Orsoy entpuppt sich somit als charmantes Reiseziel, das kulturelle Highlights und die idyllische Landschaft des Niederrheins miteinander vereint.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.003 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erleben Sie Wohnen neu in diesem Reihenmittelhaus, das durch seine gehobene Ausstattung, das Urlaubsfeeling und die Nähe zum Rhein besticht. Ein idyllisches Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus verbindet.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 44.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.3, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.2

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Angelo MatarazzoDein Kontakt
Online-ID: 2hsdd52
Referenznummer: HA2411154
HausHirsch GmbH
Herr Angelo Matarazzo
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen