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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12,50 Euro pro Quadratmeter
374 m²Bürofläche
ab 169,9 m²Teilbarkeit

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Viel Platz zum Arbeiten - Gewerbeflächen in Dresden-Johannstadt

Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.

Die angebotene Mietfläche mit ca. 398 m² (MFG-I) liegt im Haus C im 3. Obergeschoss und im 4. Obergeschoss des Gebäudes.

3.OG - Mietbereich 5: ca. 198,37 m² * (Mietpreis 12,50 EUR/m²)
4.OG - Mietbereich 5: ca. 175,58 m² * (Mietpreis 12,50 EUR/m²)

* zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche (ca. 23,73 m²)

Die Büroflächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden.

Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss ist barrierefrei (lediglich Erdgeschoss). Einen weiteren Zugang gewährt eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Darüber hinaus der Innenhof eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich für 6,50 EUR/m² angemietet werden können.

Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache (frühestens ab Januar 2024)
  • Kantine
  • Raumaufteilung flexibel

Lage

Johannstadt-Süd (Zöllnerstr.), Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich die Dresdner Altstadt an. Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung Gebäude der Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktiven Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1928
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²
12,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Nutzfläche: 23,73 m², Gesamtfläche: 397,68 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Frau Jenny VölkelDein Kontakt
Online-ID: 2g6hl59
Referenznummer: R_O 22346
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
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