Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.022,73 €/m²

Finanzierung ab 1330 €/Monat

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Untereschbach, Overath / Untereschbach (51491)

Die hier angebotenen Immobilien (2 Häuser), wurden 1958 und 1974 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² inkl. Garage und Stellplatz errichtet und befinden sich in ruhiger Höhenlage in Overath-Untereschbach. Beide Immobilien sind sanierungsbedürftig und besitzen als gesamtes Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ca. 132 m² Wohnfläche des Vorderhauses verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Beide Einfamilienhäuser sind sanierungsbedürftig. Trotz des altersbedingten Gesamtzustandes der Gebäude bietet das Vorderhaus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Overath-Untereschbach
Untereschbach ist ein Stadtteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Untereschbach ist mit der Anschlussstelle Untereschbach an die Autobahn A 4 Köln-Olpe angebunden; die B 55 verläuft auf derselben Trasse wie die Autobahn.
Overath ist eine moderne Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Highlights von Overath:
.Verkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschlüssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt.
.Erholung in der Natur: Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Overath ist zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte.
Es gibt zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete.
.Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich.
.Gesundheit und Bildung: Overath verfügt über zahlreiche Fachärzt:innen, Zahnärzt:innen, Tierärzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen.
.Kunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath.

Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen