Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 680.000 € 336,5 m²<br/>Wohnfläche Falkenhain Falkensee 14612

Monat
336,5 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Falkensee: Mehrfamilienhaus mit 5 WE in ruhiger Wohnlage, nahe Potsdam und Berlin

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 336,50m². Das Gebäude, bestehend aus 5 Wohneinheiten, wurde 1931 errichtet und 1994 umfangreich saniert.

Die Wohneinheiten sind zwischen 46 und 86m² groß. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je Etage zwei Wohnungen mit einem straßenseitigen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung ohne Balkon. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme; die Wärmeverteilung erfolgt durch Plattenheizkörper. Zusätzlich gibt es straßenseitig eine Garage und im Hofbereich 5 Außenstellplätze.

Im Rahmen der Sanierung erfolgte eine neue Aufteilung der Wohnungszuschnitte. Es wurden haustechnische Anlagen erneuert, die Fassade saniert, Fenster, Bäder und Fußböden erneuert sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.

Das Haus wird durch einen großen Gemeinschaftsgarten ergänzt und verfügt über Nebengelass, welches u.a. zur Unterbringung von Fahrrädern dient.

Alle Wohneinheiten sowie die 5 Stellplätze sind vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Falkensee liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung an der Westseite Berlins und Potsdams - im sogenannten "Speckgürtel" und gehört zum Landkreis Havelland.
Umschlossen von Wäldern, Landschaftsschutzgebieten, Wiesen und Pferdekoppeln bieten sich lange Spaziergänge und verschiedene Freizeitaktivitäten an der frischen Luft als Ausgleich zum Alltag in der Großstadt an. Ein Waldbad, Kino und Museum sowie verschiedene Jugendeinrichtungen und Sport- und Spielanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch sich der Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in bereits ca. 20min erreichen lässt. Die Fahrtzeit mit dem PKW von Falkensee zur Innenstadt von Potsdam beträgt ebenfalls ca. 20 min. Die Bundesstraße B5 und die Landesstraßen L20 und L201 befinden sich in unmittelbarer Nähe von Falkensee und sorgen für eine schnelle Zuwegung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.020,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,86
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.028,68 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

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2.020,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 336,50 m², vermietbare Fläche: 336,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Wohnungsnr.: MFH 5 Einheiten, modernisiert: 1994, Distanz zum Flughafen: 50.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zum Bus: 11.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftfd59

Referenznummer: Moselstraße 24 MFH