Büro-/Praxisfläche zur Miete 13,40 € 620 m²<br/>Bürofläche ab 620 m²<br/>Teilbarkeit Europastraße 4 Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Büro-/Praxisfläche zur Miete
13,40 Euro pro Quadratmeter
620 m²Bürofläche
ab 620 m²Teilbarkeit

Herr Niklas Klein

CUBION Immobilien AG

Neubau-Erstbezug am Schalker Verein!

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Erdgeschoss: ca. 1.020 m² (teilbar ab 400 m²)
1. Obergeschoss: ca. 1.020 m² (teilbar ab 400 m²)
2. Obergeschoss: ca. 1.020 m² (teilbar ab 400 m²)
3. Obergeschoss: ca. 1.020 m² (teilbar ab 400 m²)

Gesamtfläche: 4.080 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
110 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Lage

Europastraße 4, Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Das Gebäude liegt im Stadtteil Resse im Südwesten der Stadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle "Europastr." ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Gelsenkirchen.
Autofahrer können die Autobahnen A2 und A42 in wenigen Minuten erreichen, die in Richtung Dortmund, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet führen. Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.
In der direkten Umgebung des Gebäudes gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur BAB: 9 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 38 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2023

Preise

Preis pro m²

13,40 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist en

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb). Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CUBION Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Akazienallee 65, 45478 Mülheim

Partnerschaft

Herr Niklas KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29lkw5y

Referenznummer: 2690/G1/E4/Eh1