Studio zur Miete 595 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röttenbach 91341

Studio zur Miete
595 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karl von Kameke

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Nur für Pendler! Großzügige, möblierte 2-Zi.-Whg. mit EBK, FBHZ in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist an ein Einfamilienhaus angebaut und verfügt über einen eigenen Zugang.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bis unter das Dach ausgebaut, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die sichtbaren Holzbalken der Decke setzen einen charmanten Kontrast zu den modernen Fußböden.
Die Ausstattung der Wohnung ist durch die bisherige Nutzung als Wochenendheimfahrerwohnung in einem sehr gepflegten Zustand und weiterhin zeitgemäß.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront nach Westen aus, die viel Licht und ein offenes Raumgefühl schafft. Die Möblierung kann nach Absprache mit dem Mieter erweitert oder teilweise entfernt werden.
Die geräumige Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst. Zusätzlich gibt es ein Sofa, einen Esstisch und einen Arbeitstisch. Sollte etwas fehlen, kann dies in Abstimmung ergänzt werden. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Bett und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet.

Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, wird sie ausschließlich an Wochenendheimfahrer vermietet. Aufteilung Aufteilung
. Flur mit Garderobennische
. Modernes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
. Schlafzimmer
. Wohn-Essbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
DSL-Anschluss
Bezug nach Absprache
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röttenbach (91341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg.
Röttenbach hat eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur, sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Ein breit gefächertes Sportangebot bietet zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt".
Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen.
Größere Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Röttenbacher Gewerbegebiet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit ALDI, REWE, ein Drogeriemarkt und verschiedene Restaurants sind im Gewerbegebiet von Heßdorf an der Autobahnauffahrt "Erlangen-West" leicht erreichbar. In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete

745 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

595 €

11,23 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1.060,00

Weitere Preisinformationen

EUR 150.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Niederschlagswassergebühr, Grundsteuer, Gebäudevers.

Weitere Informationen

Heizung Ölzentralheizung
. FBHZ
. Regelung der Raumtemperatur über Thermostate Besonderheiten Wichtig: Die Wohnung wird nur an Wochenendheimfahrer vermietet, andere Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Mietkonditionen EUR 595.-- inkl. EBK und Möblierung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Buchenstraße 15, 90587 Obermichelbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karl von KamekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqkh5p

Referenznummer: 1935