Monat
2Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
Frankenwaldstraße 4, Aichig, Bayreuth (95448)

Frau Katrin Giera

Immobilienservice Giera

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

227500 €

3.831,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195.13 €

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Loggia
Kabelanschluss

Sehr gepflegte 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage Bayreuth/Aichig

Die sehr gepflegte und mittelgroße Wohnanlage ist mit insgesamt 52 Einheiten. Jedoch ist die Wohnanlage in 6 getrennten Häuser aufgeteilt, unser Wohnungsangebot befindet sich in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten und ist daher schön klein, ruhig und überschaulich.

Das Wohnungsangebot befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus, die Mieterin, die schon lange die Wohnung bewohnt pflegt diese, als sei es ihre eigene Eigentumswohnung. Diese Mieterin bleibt sehr gerne in der Wohnung, dies hat sie uns schon bestätigt. Ein Idealfall für den Kapitalanleger, der sich auch weiterhin eine zuverlässige und sehr ordentliche Mieterin für sein Eigentum wünscht.

Die Wohnung an sich, ist durch ihre 2 Zimmer sehr gemütlich, hell und durch die Ausrichtung zur Gartenseite äußerst ruhig. Die kleine Loggia/Balkon bietet Platz zum Verweilen an sonnenreichen Tagen.

Unsere Bilder sind aktuelle Bilder, nicht bearbeitet.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
Kaltmiete Wohnung: EUR 450,26/Monat
Kaltmiete Garage: EUR 35,00/Monat
NK-VZ: EUR 150,00/Monat
Hausgeld: EUR 195,13/Monat

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen, ruhigen Lage im Stadtteil Aichig/Grunau. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 2 Gehminuten
Metzger: ca. 5 Autominuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten

Weitere Informationen

Sonstiges Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.831,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.