Bürofläche zum Kauf

39289,74 Euro pro Quadratmeter39.289,74 €/m²

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3Zimmer

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Spengergasse 5, Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Kurzbeschreibung Ruhige Büro-, Praxis- oder Ordinationsflächen im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt, unmittelbare Marktplatz-Nähe Objekt +Neubau / Erstbezug
Diese helle und geräumige Wohnungseigentumsobjekt liegt - sehr ruhig - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz im 1. Obergeschoss. Es umfasst einen großzügigen Raum mit Zugang über die Terrasse in den begrünten Innenhof. Für Ihre Kaffee-/Teeküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es zwei kleinere Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC separat, einen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Domplatz / Lidmanskygasse / Marktplatz - das bedeutet Top zentrale Lage!
In wenigen Schritten beim Marktplatz, beim Lindwurm oder am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten - alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen in alle Richtungen, auch das Regierungsviertel und der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW auf kürzestem Wege zur A2-Südautobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg, Graz, Wien, Italien und Slowenien.

Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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[URL="https://immotrack.at/V360Tour/Rundgang/341d8e73-3d15-40fb-81c6-a44a63ee4860?Objekt_ID=4634e4ef-46c3-4bf1-8eab-b04c1daad378"]Online - Rundgang[/URL] Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 84,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,83 m², Kellerfläche: 8,87 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60