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Mehrfamilienhaus zum Kauf
997000 €4.154,17 €/m²
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück
Südstadt, Weinheim (69469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Capital5 Immobilien GmbH
Herr Leo János Süveges
Capital5 Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
997000 €
4.154,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Familienresidenz, Ausblick, Traumlage!

Das Haus präsentiert sich als Schmuckstück mit sechs Zimmern auf drei Etagen. Die offen gestalteten Räume wirken einladend. Das Haus überzeugt mit Charakter.

Es handelt sich um ein solide gebautes Haus, welches 1978 mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Die Raumaufteilung ist hier besonders gelungen: Eine geräumige Küche, zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse, alle verbunden durch eine breite Diele - so stellen sich die baugleichen Etage im EG und OG dar. Darüber hinaus gibt es für fleißige Handwerker noch Potenzial, den Dachboden auszubauen. Lagerraum findet man im Keller zur Genüge, die Garage sorgt für einen trockenen Stellplatz und durch eine Werkstatt im hinteren Teil der Garage können kleinere Angelegenheiten auch Zuhause repariert werden.

Die traumhafte Lage wird dann deutlich, wenn man den Weitblick vom Balkon sieht. Wandern am Berg, Flanieren im Schlosspark, Shoppen in Heidelberg - die Wege sind kurz, der Spaß umso größer. Hier handelt es sich um eine ganz andere Lebensqualität!

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Lage

Das Haus liegt in einer herausragenden, unverbaubaren Aussichtslage. Der Blick reicht von Phillipsburg bis Biblis und bis in den Pfälzer Wald. Die Wohnlage im Musikerviertel von Weinheim ist hochbegehrt und mit prominenter Nachbarschaft bestückt.
Auch die infrastrukturelle Lage ist einzigartig. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und sonstige Orte des alltäglichen Lebens können in Kürze, teils fußläufig, erreicht werden. Weinheim bietet auch eine Vielzahl an Schulen und Bildungsangeboten sowie ausgiebiger Freizeitgestaltung wie beispielsweise das Miramar.

Die "Zwei-Burgen-Stadt" Weinheim profitiert besonders von der Lage am Fuß des Odenwaldes. Sehenswürdigkeiten, Wanderwege, Ruhe und Natur gibt es hier zahlreich. Weinheim ist ein wichtiger Bestandteil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, gerade deshalb ist die Anbindung auf fast allen Wegen nahezu perfekt. Die A5 bringt Sie mit dem Auto nach Nord und Süd, die Bahnlinie verbindet Sie mit den umliegenden Großstädten sowie der hessischen Rhein-Main-Metropole.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erbpacht: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die begehrten Grundstücke wurden von der Pflege Schönau in Erbpacht für den Bau zur Verfügung gestellt. Die Erbpacht läuft noch 51 Jahre bis zum Jahr 2075 und kann danach verlängert werden.

Ausbaumöglichkeiten: Die OG-Wohnung kann um das DG erweitert und zur Maisonettewohnung umgestaltet werden. Alternativ ist auch die Herstellung einer DG-Wohnung möglich. Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.154,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.644 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.616 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Capital5 Immobilien GmbH
Capital5 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Martinskirchstr. 66, 60529 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Herr Leo János SüvegesDein Kontakt
Online-ID: 2gj3e5m
Referenznummer: 2301143
Capital5 Immobilien GmbH
Herr Leo János Süveges
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