Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Südstadt Weinheim 69469

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Herr Leo János Süveges

Capital5 Immobilien GmbH

Großartig geschnitten - MFH in begehrter Weinheimer Lage

Das Haus präsentiert sich als Schmuckstück mit sechs Zimmern auf drei Etagen. Die offen gestalteten Räume wirken einladend. Das Haus überzeugt mit Charakter.

Es handelt sich um ein solide gebautes Haus, welches 1978 mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Die Raumaufteilung ist hier besonders gelungen: Eine geräumige Küche, zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse, alle verbunden durch eine breite Diele - so stellen sich die baugleichen Etage im EG und OG dar. Darüber hinaus gibt es für fleißige Handwerker noch Potenzial, den Dachboden auszubauen. Lagerraum findet man im Keller zur Genüge, die Garage sorgt für einen trockenen Stellplatz und durch eine Werkstatt im hinteren Teil der Garage können kleinere Angelegenheiten auch Zuhause repariert werden.

Die traumhafte Lage wird dann deutlich, wenn man den Weitblick vom Balkon sieht. Wandern am Berg, Flanieren im Schlosspark, Shoppen in Heidelberg - die Wege sind kurz, der Spaß umso größer. Hier handelt es sich um eine ganz andere Lebensqualität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Südstadt, Weinheim (69469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer herausragenden, unverbaubaren Aussichtslage. Der Blick reicht von Phillipsburg bis Biblis und bis in den Pfälzer Wald. Die Wohnlage im Musikerviertel von Weinheim ist hochbegehrt und mit prominenter Nachbarschaft bestückt.
Auch die infrastrukturelle Lage ist einzigartig. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und sonstige Orte des alltäglichen Lebens können in Kürze, teils fußläufig, erreicht werden. Weinheim bietet auch eine Vielzahl an Schulen und Bildungsangeboten sowie ausgiebiger Freizeitgestaltung wie beispielsweise das Miramar.

Die "Zwei-Burgen-Stadt" Weinheim profitiert besonders von der Lage am Fuß des Odenwaldes. Sehenswürdigkeiten, Wanderwege, Ruhe und Natur gibt es hier zahlreich. Weinheim ist ein wichtiger Bestandteil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, gerade deshalb ist die Anbindung auf fast allen Wegen nahezu perfekt. Die A5 bringt Sie mit dem Auto nach Nord und Süd, die Bahnlinie verbindet Sie mit den umliegenden Großstädten sowie der hessischen Rhein-Main-Metropole.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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3.708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.663 €/m²

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7.705 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erbpacht: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die begehrten Grundstücke wurden von der Pflege Schönau in Erbpacht für den Bau zur Verfügung gestellt. Die Erbpacht läuft noch 51 Jahre bis zum Jahr 2075 und kann danach verlängert werden.

Ausbaumöglichkeiten: Die OG-Wohnung kann um das DG erweitert und zur Maisonettewohnung umgestaltet werden. Alternativ ist auch die Herstellung einer DG-Wohnung möglich. Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital5 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Martinskirchstr. 66, 60529 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Herr Leo János SüvegesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbf25z

Referenznummer: 2301143