Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 15.07.2026<br/>Verfügbarkeit Cité du Kreutzberg Forbach 57600

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.07.2026Verfügbarkeit

Firma Marc Siebert

Siebert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! RENDITEOBJ., EIGENTUMSWOHNUNG, EBENERDIG MIT TERRASSE, FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Diese moderne Eigentumswohnung eignet sich als Renditeobjekt, befindet sich in einem 23-Parteien Gebäude von 2012, liegt ebenerdig im EG und profitiert von einer Terrasse inkl. Grünfläche. Sie verfügt über 83m² Wohnfläche und 45m² Terrasse mit Garten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Heller Wohn,-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Sitzbereich der Terrasse mit Garten, über den Flur mit Einbauschiebeschrank erreichen Sie 3 Schlafzimmer, 2 davon ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Flur und Wohn-,/Essbereich wurden gefliest, die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.

Der überdachte Sitzbereich der schönen Außenterrasse ist uneinsehbar, eine Grünfläche über 45m² stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Aufzug zum Kellerbereich, eine Kellerbox, sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.07.2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Cité du Kreutzberg, Forbach (57600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung liegt zentral in Forbach, jedoch in einer sehr ruhigen Nebenstraße, nur vier Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.156,63 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.156,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

603 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.317 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Immobilienpreis

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

Laufzeit unseres Darlehens

0 €

monatliche Rate

14 320

4.59

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siebert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Emmersweilerstr.64, 66352 Großrosseln

6 Jahre Partnerschaft

Firma Marc SiebertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjlv54

Referenznummer: 431