Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Fläche 597 m²<br/>Grundstück Flensburger Straße 11 b Wahlbezirk 007 Pinneberg 25421

Monat
8Zimmer
200 m²Fläche
597 m²Grundstück

Herr Stephan Niss

Stephan Niss Immobilien

Arbeiten und Wohnen in präsenter Lage mit 5 Stellplätzen vor der Tür!

Die Immobilie wurde ca. 1980 in massiver und konventioneller Bauweise als Gewerbeimmobilie mit Flachdach errichtet und ca. 2003 mit einem Dachgeschoss zur wohnlichen Nutzung aufgestockt.

Im Zuge der Aufstockung wurde das gesamte Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und die meisten Fenster und Türen ausgetauscht. Die Gasbrennwerttherme wurde 2021 erneuert.

Das gesamte Erdgeschoss darf ausschließlich gewerblich genutzt werden und nur diese Gewerbetreibenden dürfen die Wohnung im Dachgeschoss als Betriebswohnung nutzen! Keine externe Vermietung der Wohnung an Dritte erlaubt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Flensburger Straße 11 b, Wahlbezirk 007, Pinneberg (25421)

Die Immobilie befindet sich in Pinneberg Nord in Autobahnnähe. Die Flensburger Straße ist geprägt von einem vielfältigen Angebot unterschiedlichster Art (z.B. Supermärkte, Tankstelle, Einzelhandel, Gastronomie, Autohandel, Handwerker, TÜV Nord etc.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980/2003
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.990 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Grundrisse dienen nur der ersten Orientierung und erheben keinen
Anspruch auf Richtigkeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
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zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden nicht von uns
überprüft und wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stephan Niss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schnickenfeld 28, 25497 Prisdorf

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Stephan NissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk9j5f

Referenznummer: Gewerbe Pinneberg