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Haedenkamp Immobiliencenter
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Loft zum Kauf 425.000 € 2,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Obermühlhausen Dießen am Ammersee / Obermühlhausen 86911
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Loft zum Kauf
425000 €3.602 €/m²
Finanzierung ab 1733 €/Monat
2,5Zimmer
118 m²Wohnfläche

Haedenkamp Immobiliencenter
Herr Alexander Haedenkamp
Haedenkamp Immobiliencenter

Außergewöhnliche Galeriewohnung in Obermühlhausen

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Loft-Wohnung in Dießen am Ammersee / Obermühlhausen, die durch ihre einzigartige Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort besticht. Das ursprünglich im Jahr 1877 erbaute Bauernhaus wurde 1997 liebevoll renoviert und laufend instand gehalten.

Die vollständig renovierte Wohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche eine großzügige Aufteilung: 2,5 Zimmer inklusive eines geräumigen Schlafzimmers und zwei modernen Badezimmern. Die raffinierte Split-Level-Bauweise und die zahlreiche Dachflächenfenster sowie der Balkon sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight dieser Galeriewohnung ist der stilvolle Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit den Feierabend in absolut ruhiger, ländlicher Umgebung ausklingen zu lassen.

Mit einem Hausgeld von überschaubaren 344,00 € pro Monat (inklusive Rücklage) stellt dieses exklusive Objekt nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit dar, sondern auch eine eine langfristig wertbeständige Investition dar.

Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischen Elementen und modernem Wohnen in dieser charmanten Loft-Wohnung, die Sie sofort begeistern wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Obermühlhausen, Dießen am Ammersee / Obermühlhausen (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten und idyllischen Gemeinde Dießen am Ammersee, im Ortsteil Obermühlhausen. Diese wunderschöne Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre natürliche Schönheit aus. Der Ammersee, einer der größten Seen Bayerns, liegt nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern ein.

Die ruhige und malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Apotheken, gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, wodurch eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.

Dank der zentralen Lage in Obermühlhausen ist die Wohnung gut an die Verkehrsnetze angebunden. Die Anschlussstelle zur Autobahn A96, die München mit Lindau verbindet, ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Zudem bietet Dießen am Ammersee eine lebendige Kultur- und Kunstszene, die durch das beeindruckende Atelierangebot der Region gefördert wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1877
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
425000 €
3.601,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.601,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.450 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.905 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Für an uns vermittelte Aufträge zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision.


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Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team! Stichworte Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haedenkamp Immobiliencenter
Haedenkamp ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Vordere Mühlgasse 187, 86899 Landsberg am Lech
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander HaedenkampDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f7y455
Referenznummer: 136349233
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