Reihenmittelhaus zum Kauf

448000 €448.000 €3.862,07 €/m²

Finanzierung ab 1855 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

158 m²Grundstück

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Weststadt, Offenburg (77656)

Dieses familienfreundliche, energieeffiziente Reihenmittelhaus ist in ruhiger Lage am Ortrand von Offenburg-Albersbösch gelegen. Unweit entfernt befindet sich ein beliebter Badesee mit tollem Spielplatz sowie der Stadtwald.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauszugang, direkt im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und zum schönen Garten bietet viel Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Der Kochbereich inkl. Einbauküche befindet sich anliegend und ist vom Wohn-/Essbereich separiert.

Im Obergeschoss ist das große Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird, vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit separater Dusche, großer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei weitere schöne Zimmer. Auch ein Badezimmer mit Dusche ist hier gelegen.

Das Gebäude ist voll unterkellert, über den Vorraum erreichen Sie den Technikraum sowie den zu Wohnzwecken ausgebauten Hobbyraum.
Direkt vor dem Haus ist ein Carport sowie ein Außenstellplatz als Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge ideal. Im Gartenhaus finden Sie weiteren Stauraum.

Baujahr 1998, Fernwärme, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 45,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

Bezugsfrei Herbst 2025.

Gerne prüfen wir für Sie die Familienförderung bei der L-Bank.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Offenburger Stadtteil Albersbösch mit guter Verkehrsanbindung in die Offenburger Innenstadt - egal ob mit Bus, Auto oder Fahrrad.

Nur ein paar Schritte vom Gebäude ist der Burgerwald gelegen, auch der gleichnamige Badesee mit Kinderspielplatz ist in Kürze zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schule sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Über die B 3 und 33a hat man Anschluss an die Bundesautobahn A 5, Karlsruhe - Basel. Der Offenburger Bahnhof ist Haltepunkt der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG (ICE-Anschluss) und der Schwarzwaldbahn.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg