Reihenmittelhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schützenstrasse 1 Langerwehe Langerwehe 52379

Monat
6Zimmer
117 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Vonhoegen

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - 1-2 Familienhaus in Langerwehe mit schönen Garten

Hier ist alles vorhanden, fertig und sogar noch Potential für die Zukunft.

Das im Jahre 1953 erbaute, massive 1-2 Familienhaus mit Keller und Garage bietet der Familie den
gewünschten Platz.

aktuelle Aufteilung

Keller

- Heizungsraum
- Waschraum
- diverse Abstellräume

EG

- Küche
- Wohn/Esszimer
- Bad mit begehbarer Dusche
- Schlafzimmer
- Garage
- große Terrasse und wundervoller Garten

OG

- Wohn/ Esszimmer/ Balkon
- Küche

DG

- bereits ausgebaut ( nur das Finale fehlt )

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage

Lage

Schützenstrasse 1, Langerwehe, Langerwehe (52379)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Langerwehe (Dürener Platt: Langêweh) ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn 4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen.

Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und in der Rureifel.
angerwehe liegt am Wehebach und am Rande der Voreifel. Seit 2020 gehören die Hänge westlich des Baches zum Naturpark Hohes Venn-Eifel[. Der höchste Punkt liegt an der südlichen Grenze der Gemeinde im Staatsforst Hürtgenwald in der Nähe des Rennwegs auf 343 m ü. NHN. Im westlichen Gemeindegebiet liegt auf der Grenze zu Eschweiler die Halde Nierchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.324,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.324,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.306 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald VonhoegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huzd5m

Referenznummer: VH2432