Haus zum Kauf

429000 €429.000 €

Finanzierung ab 1392 € / Monat

---

9,5Zimmer

188,7 m²Wohnfläche

1.055 m²Grundstück

---

Blachendorf, Drachselsried (94256)

Eine Immobilie wird erst zum Zuhause, wenn Sie in der Küche stehen, mit einer Tasse Kaffee in der Hand, in den schönen Garten blicken und durchatmen.
Dieses wunderbare Wohnhaus kann zu Ihrem persönlichen Wohntraum werden. Bereits beim ersten Blick erkennen Sie die Vorzüge in Form einer breiten Einfahrt mit einer Doppelgarage, die großen Balkone und die herrlich ruhige Lage.
Tritt man durch die Haustüre ein, bietet sich der Zugang vom Windfang zu einem Gäste-WC mit Dusche. Etwas weiter erreichen Sie einen Zwischenraum, der den Weg zur Garage und in den Garten ermöglicht. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Büro.
Im Innenbereich besticht das Haus mit einem herrlichen offenen Wohnbereich, der sich durch die Galeriegestaltung aufteilen lässt und trotzdem das Miteinander fördert. Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt, Sie trennen den Spielebereich der Kinder vom Wohnraum oder richten sich Ihren eigenen Hobbybereich ein? Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Küche, die sich perfekt in den Raum einbringt. Zudem findet man Platz für eine Essecke und verstaut viele Dinge in der Vorratskammer nebenan. Die Küche lässt einen wunderbaren Blick in der Garten zu, somit können Sie sogar den Abwasch genießen. Über die komplette Südseite erstreckt sich ein Balkon von der Küche über den Wohnraum.
Auf Höhe der zweiten Wohnebene ist der Zugang zu einem Speicher gegeben, so können die Weihnachtskugeln schnell verstaut werden und sind auch gleich wieder zur Hand, wenn es soweit ist. Für gesellige Stunden finden Sie auf dieser Etage ein kleines gemütliches Stüberl, dass eine Essecke und einen wärmenden Kachelofen beinhaltet.
Weiter im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Balkon und ein großes Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss.
Sie beherbergen gerne Freunde? Das könnten Sie in der nicht abgeschlossenen Einliegerwohnung im Untergeschoss sofort umsetzen. Diese beinhaltet ein großzügiges Badezimmer (mit einer großen barrierefreien Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht), ein Schlafzimmer und eine Wohnküche - diese bietet Zugang zum Garten und einem kleinen Terrassenbereich.
Das Untergeschoss verfügt außerdem über einen Heizraum und einen großen Kellerraum.
Es wurden Instandhaltungsarbeiten ausgeführt, somit weist das Wohnhaus einen sehr gepflegten Allgemeinzustand auf.

Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von Drachselsried, ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen und die Natur beginnt vor der Haustüre.
Drachselsried vereint Tradition mit Fortschritt in einem Dorf - mit den beiden ortsansässigen Brauereien und der bekannten Drachselsrieder Kirchweih wird Tradition gepflegt. Den Fortschritt generiert die Gemeinde mit dem eigenen Naturbadeweiher und freut sich über die Montessorieinrichtungen sowie einen katholischen Kindergarten und eine Grundschule. In den letzten Jahren wurde der Industriebereich ausgebaut, schafft Arbeitsplätze und macht es für die Anwohner attraktiver. Die notwendigen Anlaufstellen des Alltags sind hier geboten: Hausarztpraxis, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt der Ort über ein Altersheim und eine Einrichtung des Betreuten Wohnens. Das Vereinsleben wird in dieser Gegend groß geschrieben und zeugt von einem großen Zusammenhalt in der Gesellschaft. Die Natur in und um Drachselsried lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Biketouren und Wintersport ein.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie