Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €1.312 €/m²

Finanzierung ab 1995 €/Monat

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10Zimmer

365 m²Wohnfläche

1.620 m²Grundstück

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Bad Lausick, Bad Lausick (04651)

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Zum Verkauf steht diese herrschaftliche, denkmalgeschützte Villa in Bad Lausick. 1898 erbaut, überzeugt dieses tolle Gebäude durch seinen unübersehbaren Charme der Gründerzeit-Architektur. Das Objekt wird derzeit als reines Wohnhaus genutzt. Früher befand sich im Erdgeschoss eine Kanzlei. Diese Etage sowie das Nebengelass mit Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über fünf Wohnräume auf ca. 180 m² Wohnfläche, ein Masterbad - granitgefliest und mit ebenerdiger, komplett verglaster Dusche und ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Küche mit einer geräumigen Essecke. Über das große Wohnzimmer mit Kaminofen gelangt man durch eine große Loggia auf die Terrasse und in den für diese Wohnung abgegrenzten Garten. Das Apartement im Nebengelass mit ca. 45 m² Wohnfläche ist eine Einzimmerwohnung mit Küche und einem Bad mit Fenster und Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit, welche sich mit ca.140 Wohnfläche über vier Räume erstreckt. Im großen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine kuschlige Atmosphäre. Über das Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und das große Bad verfügt über Wanne und Dusche. Von hier aus betritt man einen sehr großen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einem schönen Blick auf den alten Baumbestand des Grundstücks. In diesen wilden, naturbelassenen Garten gelangt man über den großen Hof. Hier gibt es neben den drei Garagen die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge sicher abzustellen, denn das eingefriedete Grundstück kann mit einem großen Hoftor gut verschlossen werden.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1991 Heizung, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Gymnasium: 15, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 0.4, Distanz zu Naherholung: 0.3, Distanz zum See: 15 TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden