Wohnung zum Kauf 489.000 € 3 Zimmer 90,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedenau Berlin / Friedenau 12161

Monat
3Zimmer
90,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Natascha Thieme

NT Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhige Altbauwohnung im Herzen von Friedenau

Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse.

Verkauft wird eine 3 Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft im Herzen von Friedenau.

Die Wohnanlage verfügt über 19 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet.

Die Wohnung ist vermietet und aktuell beträgt die Bruttokaltmiete 665,00 Euro

Das Wohngeld beträgt 189,00 Euro monatlich.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen werden keine Innenbilder gezeigt. Wir bitten um Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Friedenau, Berlin / Friedenau (12161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedenau ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Ortsteil im westlichen Zentrum von Berlin und von den Bezirken Wilmersdorf, Schöneberg und Steglitz umgeben. Der Bezirk besticht durch seine typischen Altbauten und den vielen Parks in der Umgebung und vermittelt dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitfaktor.

Die Infrastruktur ist über viele Jahre gewachsen und verfügt über eine große Vielzahl von Geschäften, kleine, feine Restaurants, kleine Cafés und Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf. Sehr beliebt und wunderschön ist der Rüdesheimer Platz mit seiner Parkanlage und den vielen Veranstaltungen im Sommer.

Fußläufig erreicht man den S- und U-Bahnhof Bundesplatz und den U-Bahnhof Breitenbachplatz. Die Anbindung zur Stadtautobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die beliebte "Einkaufsmeile" Schloßstraße in Steglitz ist auch in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für ein schönes Shoppingerlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

5.405,11 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.405,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine werden ausschließlich über das Maklerunternehmen NT IMMOBILIEN vereinbart. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sie benötigen eine Finanzierung? Wir sind Ihnen gerne behilflich.

Unser Team steht Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NT ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leiblstraße 21, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Frau Natascha ThiemeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbpc5t

Referenznummer: NT-69-08