Immobilie zur Miete

2380 €2.380 €Kaltmiete zzgl. NK

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Böhringen, Radolfzell am Bodensee (78315)

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Diese moderne und solide Gewerbehalle wurde 2004 erbaut und liegt in einer guten Randlage von Radolfzell mit perfekten Verkehrsanbindungen. Die Gewerbehalle bietet die optimale Voraussetzung für Lebensmittel / Produktion / Lagerung von trockenen Waren. Die Halle wird über eine Fußbodenheizung großflächig beheizt, im speziellen wasserabweisenden und rutschfesten Bodenbelag wurden Entwässerungsgitter mit Abflüssen / Fettabscheidern im Boden montiert. Die große Haupthalle kann entweder durch das Haupttor erreicht werden oder durch einen der zwei separaten Seiteneingänge auf der Längsseite der Halle. Es können ggf. weitere PKW Stellplätze angemietet werden. Alle Bereiche in der Halle sind komplett mit Strom (Dreh- und 230V Wechselstrom) ausgestattet und verfügen über mehrere Wasserentnahmestellen. In der Haupthalle sind Gasanschlüsse vorhanden. Die Halle kann über eine separate Belüftungsanlage be- und entlüftet werden. Der Hallenbereich ist durch große Deckenleuchten gut ausgeleuchtet, die seitlichen Fensterfronten versorgen die Hallen zusätzlich mit Tageslicht.

Sonstiges Vermietet werden insgesamt eine ca. 280 m² große Gewerbefläche.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- die große Haupthalle verfügt über eine Fläche von ca. 214 m²
- die Vorhalle mit Einfahrtstor verfügt über eine Fläche von ca. 66 m²

Der größte Teil der Fläche hat eine maximale Deckenhöhe von 4,20 Meter in First und 3,20 Meter am Rand, da es sich um ein Satteldach handelt.

Die Nebenkosten sind je nach Betriebsart unterschiedlich und können daher nicht pauschaliert werden. Bisher betragen sie bei Lagerungstätigkeit rund 1,44 €/m². Wasser und Heizungskosten werden pro qm abgerechnet.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Die Vertragslaufzeit beträgt mindestens 3 Jahre. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Hallenhöhe: 3,30 m, Lage im Mischgebiet