Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 10 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
10Zimmer
174 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Herr Jürgen Fuchs

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

EXKLUSIV SANIERTES MFH MIT EBK UND GARTEN

Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.

Geeignet als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, die z.B. mit den Kindern und Großeltern unter einem Dach leben möchte, oder auch als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, die unabhängig voneinander vermietet werden können, da jede Wohnung einen separaten Eingang hat.

Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.

Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Schnaittach, Schnaittach (91220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Umgebung, abseits vom Verkehr. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Schnaittach, das direkt an der A9 bei Lauf a. d. Pegnitz liegt. Über den direkt im Ort gelegenen Bahnhof besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Nürnberg, Bayreuth und den Landkreis.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Metzger und Bäcker im Ort. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 1 km entfernt vom Wohnort. Ebenfalls finden Sie vor Ort eine Postfiliale, Banken, Zahnarzt, Allgemeinarzt; eine Grund-, Mittel-, und private Schule sowie ein Kindergarten sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.580,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsmu5x

Referenznummer: 1960 (1/1960)