Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.800,42 €/m²

Finanzierung ab 584 €/Monat

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2Zimmer

47,1 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Domberg, Bamberg (96050)

Ideale Kapitalanlage oder schnuckelige Wohnung zur Eigennutzung, auch für die studierenden Kinder.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 47,10 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Vom Eingangsbereich mit Diele sind alle Räume erschlossen. Zu Beginn liegt das innenliegende Badezimmer mit Lüfter, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, es folgt der praktische Abstellraum. Weiter folgen das Schlafzimmer, die abgeschlossene Küche, sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Blick auf den Bamberger Dom.
Renovierungsbedarf besteht im Bereich der sanitären Anlagen. Hier kann das Badezimmer nach dem Geschmack des Käufers erneuert werden.
Stauraum bietet das ca. 4 m² große Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellpatz bietet Parkkomfort mit direkten Zugang ins Haus.
Gemeinschaftsräume:
Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum.

Die Eigentumswohnanlage liegt im Stadtteil Bamberg-Ost, unweit der Sportanlage Stadion und des Freizeitbades Bambados mit dem angrenzenden Freibad. Der gewachsene Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Fachärzten, Grundschule, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. In der Pödeldorfer Straße besteht Stadtbusanschluss. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist über die Starkenfeldstraße/Pödeldorfer Straße zur Bundesautobahn A 73, Anschlussstelle "Bamberg Ost" gegeben.
Bamberg als Oberzentrum beheimatet ca. 80.580 Einwohner (Stand zur letzten Zählung 31.12.2023). Die Weltkulturerbestadt bietet Lebensqualität für jeden Alters.
Der Universitätsstandort mit zahlreichen schulischen Einrichtungen, darunter Gymnasien, Wirtschaftsschulen u.a., und Kindertagesstätten verfügt weiterhin über eine gute medizinische Versorgung.
In der Innenstadt, im Bamberger Hafen als auch an diversen Einkaufsstationen, wie in der Pödeldorfer Straße/Brennerstraße, sind hervorragende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch für kulinarisch Begeisterte und Genießer ist in der Bierstadt mit vielen Gaststätten und Bierkellern eine große Auswahl gegeben. Hier trifft Kleinstadtflair auf Urbanität.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann vom Käufer übernommen werden, insofern er die Wohnung nicht selbst zur Eigennutzung benötigt.