Mehrfamilienhaus zum Kauf

95900 €95.900 €504,74 €/m²

Finanzierung ab 399 €/Monat

---

10Zimmer

190m²

1.247m² Grundstück

freiab sofort

---

Lauter, Lauter-Bernsbach (08315)

Kurzbeschreibung Kapitalanlage mit Perspektive: Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach mit viel Potential Objekt Die Immobilie besteht aus drei Etagen, wobei das Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit etwa 100 m² Fläche beherbergt. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich zwei Wohneinheiten über ca. 105 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohneinheit mit 85 m². Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.
Zusätzlich bietet die Immobilie genügend Lagermöglichkeiten in den Nebengelassen.
Weiterhin ist im zweiten Flurstück ebenfalls ausreichend Lager sowie Gartenland ausreichend vorhanden.

Die Bausubstanz des Hauses wurde über die Jahre gut gepflegt. Fenster und Elektrik wurden in den 90er Jahren erneuert, und das Dach erhielt im Jahr 2000 eine umfassende Renovierung. Diese Maßnahmen gewährleisten eine solide Basis und reduzieren den Modernisierungsbedarf.

Eine besondere Möglichkeit besteht darin, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln. Durch eine kreative Umgestaltung könnte hier eine weitere attraktive Wohneinheit entstehen, die den Gesamtwert der Immobilie steigert. Dieses Potenzial macht das Objekt auch für Eigennutzer besonders interessant, die ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten.

Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Lauter-Bernsbach ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis, die am 1. Januar 2013 durch die Fusion der Stadt Lauter/Sa. mit der Gemeinde Bernsbach gebildet wurde.

Wer gerne wandern geht, der ist in dieser Region vom Erzgebirge bestens aufgehoben - denn sowohl bei Bernsbach als auch bei Lauter gibt es attraktive Wanderziele und Wanderwege.

Durch die Stadt führt die Bundesstraße 101 als Silberstraße und durch den südwestlichen Stadtteil die Staatsstraße S 228. Lauter-Bernsbach ist mit einem Bahnhof an die Regionalbahn-Verbindung Zwickau-Johanngeorgenstadt der Erzgebirgsbahn angebunden.

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (kurtzke@ibev-gmbh.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 43052537) oder schreiben uns eine Mail (kurtzke@ibev-gmbh.de) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Stichworte Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995