Villa zum Kauf · provisionsfrei

536000 €536.000 €3.216 €/m²

Finanzierung ab 2122 €/Monat

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4Zimmer

166,7 m²Wohnfläche

722 m²Grundstück

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Aufseß, Aufseß (91347)

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in der idyllischen Gemeinde Aufseß! Dieses großzügige, individuell projektiert Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² und einem weitläufigen Grundstück von 722 m² können Sie hier mit Ihrer Familie einen Rückzugsort schaffen, der keine Wünsche offenlässt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim oder als repräsentative Wohnadresse - diese Villa wird Sie begeistern.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei einladende Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Badezimmer, das Ihnen sowohl Entspannung als auch Funktionalität bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in die Badewanne eintauchen oder unter der Dusche erfrischt werden - hier ist alles möglich!

Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen eine harmonische Atmosphäre in jedem Raum. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern bieten auch eine moderne Optik. Laminat verleiht den Wohnräumen eine gemütliche Note und ist ebenfalls äußerst pflegeleicht. Teppichboden sorgt für Wärme und Akustikdämpfung - ideal für Ihr Schlafzimmer oder das Kinderzimmer.

Ein weiterer Vorteil dieser Villa ist die nachhaltige Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe. Diese innovative Technologie nutzt die Umweltwärme zur Heizungsunterstützung und macht Ihr Zuhause nicht nur besonders energieeffizient, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Mit dem Energietyp KfW55 erfüllen Sie höchste Standards an Energieeffizienz und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aufseß, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft. Nutzen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass sich sowohl Familien als auch Berufstätige hier wohlfühlen werden.

Sonstiges Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, die Planung Ihres neuen Zuhauses ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das enthaltene Dienstleistungspaket 'Active Time' für ambitionierte Bauherren umfasst Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Nur den Trockenbau übernehmen Sie selbst.

Unsere Dienstleistungen umfassen:
- Elektroinstallation: Von der Verlegung der Kabel bis zur Montage des Zählerschrankes - alles professionell erledigt.
- Heizung/Sanitär: Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Installation aller notwendigen Wasserleitungen.
- Estricharbeiten: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estrich gemäß modernsten Standards.

Profitieren Sie von unserer Expertise: allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traums vom Eigenheim. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet