Haus zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 958 m²<br/>Grundstück St. Margareten im Rosental 9173

Haus zum Kauf
180000 €1.800 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück

Herr Winfried Scharler

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit neuem Bad und toller Aussicht

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern.

Der Keller mit Öl- und Holzofen ist durch die Hanglage vom davorliegenden Parkplatz zu erreichen.

Über eine seitliche Treppe gelangt man ins Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer und Bad.

Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoß, das teilweise ausgebaut ist, siehe Fotos.

Die Zimmer sind in einem guten Zustand, das Bad wird vom Eigentümer saniert.

Gute Bausubstanz ohne Vollwärmeschutz und Dach mit Dachziegel. Im ganzen Haus Kunststofffenster.

Das Haus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber auch die Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.

Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <9.000m
Polizei <9.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll erschlossen

Lage

St. Margareten im Rosental (9173)

Die ländlich geprägte Gemeinde Niederdörfl mit Feldern, Wiesen und Wald liegt in hügeliger Landschaft. Der Ort Niederdörfl ist ca. 2 km südlich der Drau und rund 1,5 km östlich von St. Margareten im Rosental. Die Nachbargemeinden sind im Westen St. Margarethen, im Osten Abtei, im Süden Zell bei Sonnegg und im Norden auf der anderen Seite des Stausees Annabrücke die Gemeinde Rottenstein.

Öffentlich erreichbar ist Niederdörfl mehrmals am Tag mit den Autobussen der Kärntner Linien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 26,50 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.Gewerblicher Anbieter

Hauptplatz 8, 9170 Ferlach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Winfried ScharlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f6an59

Referenznummer: OBGC202407191046555466742457968