Baugrundstück mit Baugenehmigung für Renovierung und Erweiterung + Pool - in absoluter Ruhelage
Privilegierte, diskrete Lage für dieses Baugrundstück im Herzen einer geschützten und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Stränden von Pampelonne und dem Zentrum von Saint-Tropez entfernt.
Bestehende ebenerdige Villa im provenzalischen Stil, mit Baugenehmigung für die Renovierung des bestehenden Wohnhauses, verschiedene Teilabrisse und den Abriss bzw. Wiederaufbau eines Swimmingpools.
Die bestehende Villa, die sich über 2 Etagen erstreckt, bietet eine Eingangshalle, 2 Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Spülküche und eine Waschküche. 3 Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock. 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit Bad. Terrasse.
Schwimmbad. Terrasse / Geländer. Carport. Hauswirtschaftsraum.
Grundstück mit einer Größe von 11.216 m² (in der Zone NH und NL der PLU), bepflanzt mit reifer Vegetation aus Pinien, Olivenbäumen, Zypressen, Eichen, Eukalyptus und verschiedenen Sträuchern (Mimosen, Arbutus, Palmen).
Bestehende Villa mit Baugenehmigung aus dem Jahr 1999.
Vorhandene Wohnfläche vor den Arbeiten: 298,5 m².
Gesamtfläche nach Abschluss der Arbeiten: 283,25 qm.
(Abgezogene Bodenfläche 135,20 qm).
Das Projekt umfasst eine Villa auf 2 Etagen (220 qm im Erdgeschoss und 78,50 qm im 1. Stock) mit 6 Schlafzimmern mit eigenem Bad, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschküche und überdachter Terrasse.
Sickergrube (nicht erhalten), die ersetzt werden muss.
Ein bemerkenswertes Projekt, das in einer geschützten Umgebung realisiert wird, in der das Baurecht in der Gemeinde Ramatuelle durch das derzeit geltende SCOT extrem eingeschränkt ist.
Diese Situation unterstreicht den unbestrittenen Wert dieser Art von Immobilien, für die bereits Baugenehmigungen erteilt wurden.
Es gibt ein beträchtliches Entwicklungspotenzial mit zwei angrenzenden Grundstücken mit Baugenehmigungen, die wir ebenfalls zum Verkauf anbieten.
Eine unschätzbare Gelegenheit, drei Villen zu einem außergewöhnlichen Anwesen zu kombinieren.
Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers.
Die Tabelle der Transaktionsgebühren ist online bei Savills.fr und auf Anfrage erhältlich.
Bitte beachten Sie, dass die Karte nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße nur annähernd sind. Diese Angaben dienen nur zur Orientierung.
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
