Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €5.954,13 €/m²

Finanzierung ab 2631 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.

Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer

Im Erdgeschoss:

- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm)
- Flur (ca. 3,74 qm)
- Spielflur (ca.13,04 qm)
- Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Die Küche (ca. 7,18 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten
- Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm)
- Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster
- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet

Im Kellergeschoss:

- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme
- Ein Vorratskeller
- Der Hobbyraum
- Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird
und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014