Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Langwasser - Südost Nürnberg 90473

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Markus Zachmann

b&z Immoservice

Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von Nürnberg

Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert.

Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer

Im Erdgeschoss:

- Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm)
- Flur (ca. 3,74 qm)
- Spielflur (ca.13,04 qm)
- Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Die Küche (ca. 7,18 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten
- Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm)
- Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster
- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet

Im Kellergeschoss:

- Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme
- Ein Vorratskeller
- Der Hobbyraum
- Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wird
und hierdurch auch als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Langwasser Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind fußläufig zur erreichen. Der Stadtteil Langwasser ist optimal an die Autobahnen angeschlossen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.954,13 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

b&z ImmoserviceGewerblicher Anbieter

Herrmann-Löns-Str. 92, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Markus ZachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghht5m

Referenznummer: 5860#9IE2D