Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 9 Zimmer 281 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück Zur Friedrichfeste Rastatt 76437

Monat
9Zimmer
281 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

Frau Anna Kanschin

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Rastatt!

Eine besondere Immobilie mit offener Raumaufteilung - repräsentativ und großzügig!

Bei diesem Haus wurde viel Wert daraufgelegt, dass die Räumlichkeiten besonders groß sind und über viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten verfügen. Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereiches zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Vom Foyer aus gelangt man in den geräumigen Hauptaufenthaltsbereich, der aus einem Wohnbereich mit Wintergarten, einer gemütlichen Kaminecke, einem Essbereich und einer offenen Küche mit Abstellraum besteht. Des Weiteren erwarten Sie auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Die gemütliche Terrassen mit schön angelegtem Garten sind vom Esszimmer und vom Wintergargen aus zugängig und laden zum Verweilen ein.

Ein Stockwerk höher befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein offener Galeriebereich mit Blick auf das Wohnzimmer - ein ganz besonderer Bereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss - ein idealer Rückzugsort.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und ausgebaut. Ein Teil wurde als Einliegerwohnung erstellt und verfügt über einen eigenen Zugang. Ein anderer Teil besteht aus Abstellräumen und aus einem Fitnessbereich mit einer Sauna und einem eigenem Duschbad.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine große Garage mit Stellfläche davor gehört zum Haus dazu.

Es gibt viel zu sehen - lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie vor Ort beeindrucken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Zur Friedrichfeste, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastatt, Kreisstadt des Landkreises Rastatt, ist nicht nur eine Residenz- und Barockstadt Badens, sondern auch Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden und hat viel zu bieten: ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot, vielfältige kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr und unzählige Ausflugsziele zwischen Rhein und Schwarzwald. Ein Besuch im Residenzschloss oder Schloss Favorite ist unbedingt für jeden empfehlenswert.

Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, sodass Sie von hier aus schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Wenn Sie viel geschäftlich reisen oder gerne auf dem schnellsten Wege in den Urlaub unterwegs sind, erreichen Sie den Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in nur ca. 20 Minuten - Parkplätze befinden sich vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnlage am Stadtrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut und schnell erreichbar.

Sollten Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

3.024,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.024,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung. Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Anna KanschinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmcj5d

Referenznummer: 24056