Mehrfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 7 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Gernsheim Gernsheim 64579

Monat
7Zimmer
234 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Hans-Joachim Frey

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

ObjNr:B-18886 - Auch Kapitalanlage - 4-Familienhaus / Mehrgenarationenhaus in Gernsheim

Mehrgenerationenhaus / MFH in ruhiger Lage in Gernsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 bietet Platz für 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 234 m². Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 240 m² (kein Garten - Hof mit Einfahrt). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend instand gehalten (z. B. 2005 Stromleitungen, Fenster, Bäder; 2010 Dachisolierung; 2020 Heizung).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche).
OG: rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche).
OG: links: 1 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche). Terrasse. ^
Anbau: 1 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche).

Keller. Hauswirtschaftsraum, Kellerräume.

AUSSTATTTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Tageslcihtbäder; alle 4 Wohneinheiten sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. € 24. 000, 00.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Gernsheim, Gernsheim (64579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gernsheim gehört zum hessischen Kreis Groß-Gerau und liegt am Rhein, In Gernsheim gibt es eine Grundschule, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. In Sachen Freizeitgestaltung und Naherholung in Gernsheim gibte es vielfältige Möglichkeiten wie ausgezeichnete Wander- und Radwege, den Stadtwald, die Hammerau, den Rhein mit dem Gernsheimer Hafen sowie der Fähre sowie den Rheinpark mit dem angelegten Spielplatz und den Badesee mit vielen Möglichkeiten des Verweilens. Zum Einkaufen gibt es mehrere Bäckereien, Fleischer und Einkaufszentren sowie viele Apotheken und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

659000 €

2.816,24 €/m²

Provision für Käufer

4% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

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4.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.Gewerblicher Anbieter

Jakob-Osterspey-Str. 6, 67227 Frankenthal

3 Jahre Partnerschaft

Hans-Joachim FreyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dwfe5u

Referenznummer: B-18886