Mehrfamilienhaus zum Kauf

734500 €734.500 €3.279,02 €/m²

Finanzierung ab 2991 €/Monat

---

8Zimmer

224 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

---

Hörstein, Alzenau (63755)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Die beiden separaten Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 112 m² großzügigen Wohnraum. Auch die Oberwohnung ist mit ca. 112 m² groß und bietet viel Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Beide Wohnungen verfügen über Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Garagen und einen großen Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten.

Die zentrale Lage in Hörstein vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Attraktivität dieser Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren erhöht.

Die Immobilie befindet sich in Hörstein, einem Stadtteil von Alzenau im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Diese charmante Gegend ist bekannt für ihre historische Architektur und die umgebenden Weinberge, die einen ländlichen Charakter verleihen.

Historische Umgebung: Die Lage im alten Ortskern von Hörstein zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit traditionellen Gebäuden und viel Geschichte aus. Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten gehören die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt und der alte jüdische Friedhof.

Verkehrsanbindung: Hörstein bietet eine hervorragende Anbindung an die A45, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg ermöglicht, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Nahversorgung und Infrastruktur: In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Die Grundschule und der Kindergarten sind ebenfalls in der Umgebung, was die Lage für Familien ideal macht.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung ist bekannt für ihre Weinberge und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Zudem werden regelmäßig lokale Feste veranstaltet, die die Weinbaukultur feiern.

Insgesamt kombiniert die Lage historischen Charme mit ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Sie ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine ländliche, aber gut vernetzte Umgebung suchen.

Sonstiges WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !?

Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Wir sind spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in Aschaffenburg, Hanau und der nahen Umgebung von 50 Kilometern. Tel. 06188 / 77131 www.immoblien-rhoffmann.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2024 bei Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. *** Stichworte Nutzfläche: 587,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges: ISDN