Wohnung zum Kauf 69.500 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Mitte Gotha 99867

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Frau Mandy Brendel

HONNEF Immobilien Gotha GbR

Ihr Kapital- Ihre Stadtwohnung

Kurzbeschreibung Kleine Stadtwohnung Objekt Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit, das urbane Leben im Zentrum von Gotha zu genießen. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause suchen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitte, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten des historischen Zentrums von Gotha, einer charmanten Stadt reich an Geschichte und Kultur. Die Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Ruhe und Entspannung, da sie von malerischen Straßen und Grünflächen umgeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69500 €

1.219,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

885 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1893
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Renditebetrachtung:
Im Falle der Vermietung schätzen wir ein, dass eine Kaltmiete von 370 €/m erzielbar wäre.
Mithin würde man im Jahr eine Einnahme an Kaltmieten von rund 4.440 €/p.a. erzielen können.
Vom Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 in Höhe von 2.186,12 €/p.a. (zahlbar in Monatsraten zu 183 €/Monat) sind rd. 1.420,70 €/p.a. nach Betr.KV umlagefähig.
Mithin verbleiben rd. 765 €/p.a. beim Eigentümer, wovon allein 282,60 €/p.a. in die Rücklage fließen.
Nach Abzug der nicht umlagefähigen Hausgeldkosten verbliebe ein Erlös aus der Kaltmiete von rund 3.675 €/p.a..

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HONNEF Immobilien Gotha GbRGewerblicher Anbieter

Arnoldiplatz 5 , 99867 Gotha

Partnerschaft

Frau Mandy BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu4a5t

Referenznummer: 502009