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Klug Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
675000 €6.750 €/m²
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

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Herr Sebastian Klug
Klug Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Frohnau! Bezugsfreie Doppelhaushälfte (WEG) mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial

Zum Verkauf steht diese familiengerechte Doppelhaushälfte mit einem ca. 486 m² großen Grundstücksanteil.

Auf dem insgesamt 972 m² großen Süd-/Westgrundstück wurde 1972 ein Doppelhaus in Form von Wohnungseigentum (ideelle Teilung) errichtet. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizung und wird eigenständig bewirtschaftet.

Das Haus bietet folgende familiengerechte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Treppe in die Etagen, Gäste-WC, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Küche
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad/WC
Dachgeschoss:
2-3 ausgebaute Räume (keine direkte Treppe vorhanden)
Kellergeschoss:
Vorraum, Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungsraum mit Waschplatz und Öltank

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Frohnau, Berlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frohnau! Sehr gefragte Ruhigwohnlage unweit dem Sigismundkorso.

Der Bus 220 in Richtung S-Bahnhof Frohnau (Linie S1 in Richtung Berlin-Mitte) ist fußläufig bequem nach nur ca. 400 m zu erreichen.

Zudem ist die Stadtautobahn A100 in nur wenigen Minuten zu erreichen, so dass man auch mit dem Auto schnell die Innenstadt oder den Süd-Westen der Stadt erreicht.


Frohnau befindet sich am nördlichen Rand des Bezirks Reinickendorf und damit am nordwestlichen Rand Berlins. Frohnau wurde zwischen 1908 und 1910 von der ,Berliner Terrain-Centrale' angelegt, die von dem oberschlesischen Fürsten Guido Graf Henckel Fürst von Donnersmarck initiiert wurde. Der Landschaftsarchitekt Ludwig Lesser erarbeitete ein Gesamtkonzept nach englischen Vorbildern. Die Gartenstadt wurde rund um das neue Bahnhofsgebäude der Berliner Vorortbahn angelegt, das nach Plänen der Architekten Gustav Hart und Alfred Lesser im Jugendstil erbaut worden war.

Im Juni 2025 feier die Gartenstadt Frohnau Ihr 115-jähriges Bestehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
675000 €
6.750 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.968 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Das Haus ist bereits komplett beräumt und kann zeitnah übernommen werden.
Durch die versetzte Bauweise hat man ausreichend Privatsphäre.

Angaben zum Energieausweis vom 27.11.2024:
Baujahr Gebäude: 1972
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2001
Endenergiebedarf 155,87 kWh/(m²-a) - E
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Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klug Immobilien GmbH
Klug Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 40, 13467 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Klug
Herr Sebastian KlugDein Kontakt
Online-ID: 2g2ak5y
Referenznummer: KIG 10879
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Herr Sebastian Klug
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen