Doppelhaushälfte zum Kauf

675000 €675.000 €6.750 €/m²

Finanzierung ab 2824 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

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Frohnau, Berlin (13465)

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Zum Verkauf steht diese familiengerechte Doppelhaushälfte mit einem ca. 486 m² großen Grundstücksanteil.

Auf dem insgesamt 972 m² großen Süd-/Westgrundstück wurde 1972 ein Doppelhaus in Form von Wohnungseigentum (ideelle Teilung) errichtet. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizung und wird eigenständig bewirtschaftet.

Das Haus bietet folgende familiengerechte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Treppe in die Etagen, Gäste-WC, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Küche
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad/WC
Dachgeschoss:
2-3 ausgebaute Räume (keine direkte Treppe vorhanden)
Kellergeschoss:
Vorraum, ca. 24 m² Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungsraum mit Waschplatz und Öltank

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Das Haus ist bereits komplett beräumt und kann zeitnah übernommen werden.
Durch die versetzte Bauweise hat man ausreichend Privatsphäre.

Angaben zum Energieausweis vom 27.11.2024:
Baujahr Gebäude: 1972
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2001
Endenergiebedarf 155,87 kWh/(m²-a) - E
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4