Doppelhaushälfte zum Kauf

460000 €460.000 €3.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1921 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Heppenheim - Stadt, Heppenheim (64646)

Das gepflegte zweigeschossige Gebäude wurde im Jahre 1972 im klaren, modernen Stil errichtet und verfügt über einen kleinen charmanten Garten mit überdachtem Freisitz. Wegen dem angebauten Gebäude auf dem Grundstück gibt es eine WEG Teilung.
Der Zugang ins Haus erfolgt straßenseitig durch eine hochwertige portalähnliche Eingangstür. Durch die anschließende Diele (mit Gäste-WC) erreicht man die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich. Der gepflegte Innenbereich verfügt über Werkstein- und Fliesenbeläge sowie geschmackvolle Holzdecken. Dort befindet sich auch ein hochwertiger skandinavischer Specksteinofen, der in den Wintermonaten gemütliche Wärme spendet.
Das Haus wird ansonsten mit Elektro-Nachtspeicherheizungen beheizt , die im Lauf der letzten Jahre erneuert wurden. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Des Weiteren finden wir hier einen vielseitig nutzbaren erweiterten Flurbereich nebst Loggia. Das gesamte Obergeschoß verfügt über geschmackvolles Parkett und Holzdecken.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Bauelemente erneuert, so z.B. auch die Dachdeckung (2010) und die Fenster (2006) .
Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage, die außer dem Autostellplatz noch über einen angrenzenden Abstellraum verfügt. Das Hauptgebäude und die Garage sind durch einen kleinen überdachten Durchgang voneinander getrennt.

Wer sein neues Zuhause in ruhigster Lage sucht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Hessischen Bergstraße wünscht, wird hier das Gesuchte finden. Die Immobilie befindet sich in der gefragten Weststadt von Heppenheim.
Die unmittelbare Erreichbarkeit des Odenwaldes verbindet Zentrumsnähe und gesuchte Lebensqualität.
Heppenheim bietet mit 25.000 Einwohnern eine gut strukturierte Einzelhandelslandschaft. Die Waren des täglichen Bedarfes findet man in den umliegenden Einkaufszentren. Heppenheim verfügt zudem über mehrere Kindergärten und alle Schulformen.
Sie erreichen über die beiden Autobahnen A5 und A67 die Zentren Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg schnell und direkt.
Die Kreisstadt Heppenheim, mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz, bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Die Nähe der umliegenden Weinberge, der Starkenburg und des Odenwaldes, ermöglichen naturverbundene Erlebnisse, wie herrliche Wanderungen und Spaziergänge. Auch das kulturelle Angebot der Stadt hat viel zu bieten. Saisonale Feierlichkeiten, wie die bekannten Heppenheimer Festspiele oder die legendären Heppenheimer Gassensensationen, erfreuen sich weit über die Region hinaus großer Beliebtheit.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen