Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

552000 €552.000 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 2217 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ellmendingen, Reutlingen (75210)

Die geschmackvolle DHH wurde 2004 in massiver Bauweise von einem regionalen Bauträger erstellt. Sie weist ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf und ist vollunterkellert.
Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 160 qm und eine Wohnnutzfläche von 272 qm.
Die Immobilie wurde 2010 um einen Eckbalkon mit einer Fläche von 20qm (in Wohnfläche nicht mit eingerechnet) erweitert.

EG:
Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobe und WC.
Von hier aus gelangt man in den hellen Wohn/Essbereich und von dort auf den großen Eckbalkon.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche (Geräte von Miele) vervollständigt diese Etage.

OG:
Hier sind 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
sowie das Bad (Tageslicht) untergebracht.

DG:
Im ausgebauten, großen und gemütlichen Dachgeschoss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und seinem fantastischen Ausblick kann man die Seele baumeln lassen.

Keller: Hier befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, und ein Duschbad, sowie der der große helle Hobbyraum mit Zugang zum Garten. In den Garten kann man zusätzlich auch über eine Außentreppe gelangen.
Die zum Objekt gehörende Garage ist vollunterkellert, womit weiterer Stauraum zur Verfügung steht..
Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) von Keltern-Ellmendingen. Die Hanglage (Garten ebenerdig) bietet einen wunderschönen Blick über die idyllische Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich alle im Ort und sind auch gut zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes und bietet eine hohe Lebens-und Wohnqualität.
Die Nähe zu den großen Städten Pforzheim und Karlsruhe (mit Anschluss an das ICE-Netz und den TGV nach Frankreich) macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die den ländlichen Flair lieben und die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.
Das recht milde Klima ermöglicht Weinbau.
Keltern ist für seinen "guten Tropfen" und die landschaftlichen Reize weit über seine Grenzen hinaus bekannt und geschätzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen