Mehrfamilienhaus zum Kauf 194.000 € 160 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Blankenburg Blankenburg 38889

Monat
160 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Yvonne Süren

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Super Preis für großes Familiendomizil mit tollem Garten gleich am Gymnasium von Blankenburg

Nach Verhandlung mit dem Eigentümer können wir diesen super Preis für ein so großes und tolles Objekt anbieten! Unbedingt ansehen, es lohnt sich!

Das Objekt befindet sich am Gymnasium in Blankenburg!
Also die ideale Immobilie für Kanzlei, Praxis oder auch als Ein-/ Zweifamilienhaus geeignet.
Wer einen gut gelegenen Geschäftssitz mit ansprechenden Räumlichkeiten sucht, der sollte unbedingt dieses Objekt in Blankenburg anschauen.
Von außen solide, von innen noch eine Herausforderung! Wer dennoch das Potenzial dieses wunderschönen Hauses erkennt, der könnte bald hier, in sehr guter Lage von Blankenburg, eine traumhafte Immobilie sein Eigen nennen.
Die Fassade und das Dach wurden schon gemacht, allerdings steht noch der komplette Innenausbau an. Hier sollten Sie dem Feind ins Auge blicken und energisch angreifen.

Das Wohnhaus bedarf einer kompletten Innenraum-Sanierung. Viele wunderschöne Details wie der originaler Deckenstuck oder das alte Treppenhaus können dabei im neuen Glanz erstrahlen. Eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten für die Integration zeitgemäßer Bäder sollte dabei berücksichtigt werden.

• Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage und Anbau in 38889 Blankenburg.
• Baujahr Wohnhaus: um 1906
• 2017 – Fassade
• 2002 – Dacheindeckung mit engobiertem Tondachziegel (rot)
• 2002 – Überdachung und Sanierung des Balkons im Obergeschoss
• Veranda (geschlossen) im Erdgeschoss
• voll unterkellert
• Garage und gepflasterte Auffahrt

HEIZUNG
• 2016: Gas-Zentralheizung Buderus

ENERGIEAUSWEIS
• Energieverbrauchsausweis
• gültig bis: 16.02.20234
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauchskennwert 126,1kWh/(m²·a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich, Teppich
Loggia

Lage

Blankenburg, Blankenburg (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Blankenburg liegt am östlichen Nordrand des Harzes, trägt auch seit 2016 den Titel als Staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt befindet sich unweit von Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode.
Hier in Blankenburg lässt es sich gut leben. Hier entdecken Sie viel Sehenswertes und genießen das vielseitige kulturelle Angebot in der Freizeit. Hervorragende Infrastrukturelle Voraussetzungen, ein sehr breit gefächertes Schulsystem sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben erwarten Sie in einer wunderschönen Naturlandschaft im Nordharz.
Die um ca. 1200 angelegte historische Altstadt befindet sich nördlich am Blankenstein mit dem Schloss Blankenburg. Dieser Stadtkern mit seinen vielen kleinen Geschäften und hübschen Wohnhäusern ist anhand des Verlaufs der ehemaligen und noch bestehenden Stadtmauer nachvollziehbar.

BILDUNG
• Kita: 1,7 km
• Grundschule: 950 m
• Sekundarschule: 600 m
• Gymnasium: 50 m
• Sportforum: 550 m

VERSORGUNG ALLGEMEIN
Die komplette Versorgung, Krankenhaus, Arztpraxen, medizinische Einrichtungen, alle Ämter, Schulen und Vereine, sowie Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier direkt in Blankenburg.
VERKEHR:
Verkehrstechnisch optimal gelegen haben Sie folgende Anbindungen:
• Bundesstraße 81: 300 m
• Bundesstraße 27: 1,3 km
• Autobahn 36: 3,8 km
• Thale: 9 km
• Wernigerode: 12,6 km
• Quedlinburg: 16 km
• Ilsenburg: 24 km

• Bahnhof: 400 m
• Schloss Blankenburg: 1,8 km
• Teufelsmauer: 2 km

Diese idealen Verkehrsanbindungen an die A36 machen Blankenburg zu einem bevorzugten Standort für junge Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.212,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.212,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

566 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.832 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sofort nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 213a, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Yvonne SürenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz3b5k

Referenznummer: WI-45864-07