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Mehrfamilienhaus zum Kauf
245000 €788 €/m²
11Zimmer
311 m²Wohnfläche
1.387 m²Grundstück

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler
Frau Julia Stoth
IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Hier wurde schon ganz viel vorbereitet! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (davon eine bereits komplett fertiggeste...

Hauptwohnung: (165 m²)
EG: Flur - großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche - Gäste WC mit Dusche - Flur - Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia - Bad mit Wanne und WC - Kinderzimmer - Durchgangszimmer - Waschraum

KG: Kellerräume - Heizungsraum - Abstellraum - Werkraum -

Die Hauptwohnung wurde 2020 komplett renoviert und saniert, so dass eine wunderschöne großzügige Wohnatmosphäre entstanden ist. In drei weiteren Wohneinheiten ist die Rohinstallation bereits erfolgt, das noch vorhandene Baumaterial kann für die weitere Fertigstellung genutzt werden.

Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern angelegt. Die Möglichkeit für den Bau einer weiteren Immobilie besteht. Im Haus befinden sich drei Garagen.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Kausen (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Kausen (778 EW), einem kleinen Ort nähe Betzdorf (ca. 8 KM) und Elkenroth (3 KM).
Kausen selbst hat einen Kindergarten, einen kleinen Laden und ein reges Vereinsleben. Ärztliche Versorgung, alle Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Besonders das wildromantische Elbbachtal lädt zum Wandern ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
787,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

245.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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787,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
984 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.592 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Pfannen und Kunstschiefer eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (teilw. 2020) - Öl-Zentralheizung (1991) - Elektrik und Verrohrungen 2020 neu - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Objektzustand Gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler
IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter
Marktplatz 6, 56457 Westerburg
Frau Julia StothDein Kontakt
Online-ID: 2cw3j5a
Referenznummer: A1315
IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler
Frau Julia Stoth
IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler
  • Exposé