Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 11 Zimmer 311 m²<br/>Wohnfläche 1.387 m²<br/>Grundstück Kausen 57520

Monat
11Zimmer
311 m²Wohnfläche
1.387 m²Grundstück

Frau Julia Stoth

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Hier wurde schon ganz viel vorbereitet! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (davon eine bereits komplett fertiggeste...

Hauptwohnung: (165 m²)
EG: Flur - großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche - Gäste WC mit Dusche - Flur - Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia - Bad mit Wanne und WC - Kinderzimmer - Durchgangszimmer - Waschraum

KG: Kellerräume - Heizungsraum - Abstellraum - Werkraum -

Die Hauptwohnung wurde 2020 komplett renoviert und saniert, so dass eine wunderschöne großzügige Wohnatmosphäre entstanden ist. In drei weiteren Wohneinheiten ist die Rohinstallation bereits erfolgt, das noch vorhandene Baumaterial kann für die weitere Fertigstellung genutzt werden.

Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern angelegt. Die Möglichkeit für den Bau einer weiteren Immobilie besteht. Im Haus befinden sich drei Garagen.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Offene Küche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Lage

Kausen (57520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Kausen (778 EW), einem kleinen Ort nähe Betzdorf (ca. 8 KM) und Elkenroth (3 KM).
Kausen selbst hat einen Kindergarten, einen kleinen Laden und ein reges Vereinsleben. Ärztliche Versorgung, alle Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Besonders das wildromantische Elbbachtal lädt zum Wandern ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

787,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

245.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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787,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

962 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Pfannen und Kunstschiefer eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (teilw. 2020) - Öl-Zentralheizung (1991) - Elektrik und Verrohrungen 2020 neu - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Objektzustand Gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cw3j5a

Referenznummer: A1315