Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5,5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 762 m²<br/>Grundstück Fley / Helfe Hagen 58093

Monat
5,5Zimmer
164 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Lars Strodmeyer e.K.

Strodmeyer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Fachwerkhaus mit großzügigem Wohnangebot!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Geschichte und Gemütlichkeit vereint.
Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m², präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort, an dem Sie Ruhe und Erholung in malerischer Umgebung finden.

Die Erdgeschossebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer. Hier können Sie entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen oder Gäste willkommen heißen. Zwei weitere Zimmer, die als Durchgangszimmer konzipiert sind, bieten Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse, z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein Anbau aus den 1960er Jahren beherbergt eine großzügige und lichtdurchflutete Küche mit üppigem Essbereich, die zum kulinarischen Entdecken einlädt.
Von hier aus gibt es auch einen Zugang auf eine schöne Terrasse sowie auf das dahinterliegende Grundstück.
Ein Duschbad mit separatem WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss ist mit zwei Dachgauben ausgestattet worden und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Im Gewölbekeller finden Sie reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten sowie einen Hobbykeller vor.
Zwei Garagen im Haus sorgen für bequemes Parken.

Genießen Sie die malerische Umgebung und den traumhaften Blick auf das dahinterliegende Feld, der Ihnen von Ihrem eigenen Grundstück aus geboten wird.
Derzeit ist der Garten gepflastert und wird als Parkmöglichkeit genutzt, doch er bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Eine alte Scheune auf dem Grundstück, umfunktioniert zu einem Hobby- oder Partyraum mit Bar, lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und vervollständigt das Angebot dieses einzigartigen Anwesens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Fley / Helfe, Hagen (58093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Fachwerkhaus, umgeben von Wäldern und Wiesen, befindet sich in einer Tempo-30 km/h-Zone.
In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, wo Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung der Immobilie einen entspannten Kontrast zur Hektik des Stadtlebens.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schulen unterschiedlicher Art sind ebenfalls vertreten.
Für sportbegeisterte Menschen gibt es einen Fußballplatz sowie einen Tennisverein, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Die grüne Umgebung eignet sich auch hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.646,34 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.646,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.237 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strodmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstr. 113, 58095 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

Lars Strodmeyer e.K.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gquc5w

Referenznummer: 4481