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Ubben Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €3.223 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Carsten Janssen
Ubben Immobilien

Haus B: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Aurich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt und besticht durch ihre moderne Architektur sowie zukunftsorientierte Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnwünsche.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant - freuen Sie sich auf ein energieeffizientes Zuhause, das den KfW-40-Standard erfüllt und damit einen hohen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leistet. Dank der Luftwärmepumpe, einer PV-Anlage und einer innovativen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt, sowie die elektrischen Außenrollos, die ein Maximum an Komfort und Flexibilität bieten. Ihr Fahrzeug findet Platz in einem praktischen Carport, der nicht nur Schutz vor Witterung bietet, sondern auch die Attraktivität des Außenbereichs unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld bietet. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens in einer ansprechenden Nachbarschaft genießen.

Dieses Zuhause vereint energieeffizientes Bauen mit modernem Wohnkomfort - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können! Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und gestalten Sie Ihren Wohntraum von morgen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2025
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Aurich, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück besticht durch die tolle Sackgassenlage in einer Nebenstraße des Neubaugebietes, Im Timp, in Aurich Extum. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.
Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie
über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken.
Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.223,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.223,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.190 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.652 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Carsten JanssenDein Kontakt
Online-ID: 2hg3f53
Referenznummer: 24-432-12
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Herr Carsten Janssen
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