Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3850000 €3.850.000 €3.858 €/m²

Finanzierung ab 16153 €/Monat

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32Zimmer

998 m²Wohnfläche

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Bargteheide (22941)

Exkl. mod. Mehrfamilienhäuser * Stadtvillen* 11 Wohneinheiten mit Fahrstuhl (1. Einheit 5 Wohnungen, 2. Einheit 6 Wohnungen mit Fahrstuhl ! Sehr beliebte ruhige Wohnlage - Sackgassen-Endlage.
2 - 3 und 4 Zimmer, Dachterrassenwhgn. über 2 Ebenen mit zusätzl. Nutzfl. im Spitzboden. Wohn- und/oder Nutzfläche gesamt: ca. 998 m² inkl. Terr./Dachterr. u. Balkonen, Wohnungsgrößen: von ca. 65 m² - 134 m².

Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Bad m. Wanne und/oder sep. Dusche (tlw. Eckwannen), ein Gäste-WC bzw. Duschbad, einen Abstellr. in der Wohnung, einen Geräteraum, eine Terrasse/Balkon/Dachterrasse. Ferner ein Kellerraum u. ein oberird. Pkw-Stellplatz. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen sehr großzügigen Gartenanteil - die Wohnungen im Staffelgesch. weitere Nutzfläche im Spitzboden (Hobbyraum).

Das Highlight der Anlage ist das Penthouse mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einem Kaminzug im Wohnbereich und einem direkten Zugang vom Fahrstuhl in die Wohnung ausgestattet!

Die Immobilien befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurden hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, lt. VK KEIN Sanierungs-/Modernis.-Stau.

Energieverbrauchsausweis Einheit I, Endenergieverbrauch: 68,9 KWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: B, Energieträger: Erdgas, Bj. Gebäude+Wärmeerz.: 2006

Energieverbrauchsausweis Einheit II, Endenergieverbrauch: 98,4 KWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: C, Energieträger: Erdgas, Bj. Gebäude+Wärmeerz.: 2006

Die Mieteinnahmen betragen p.a. € 140.620,68. Alle Wohnungen sind vermietet mit ungestörten Mietverhältnissen u. regelmäßigen Mietzhlg.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter und des Verkäufers keine weiteren Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Sehr gern senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
KAUFPREIS: € 3.850.000,-- VB

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.


Hinweis:
Die in den ggfs. dargestellten Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.


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Carmen Gibbesch Immobilien
Carmen Gibbesch-Deneke Stichworte vermietbare Fläche: 998,00 m²