Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Melbeck 21406

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Geräumiges EFH in ruhiger Wohnsiedlung

Objektbeschreibung EFH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzender Garten
ein Carport sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze
guter, gepflegter Zustand Raumaufteilung Das EFH wurde 1996 auf einem ca. 601 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.
Renovierungen und Modernisierungen fanden regelmäßig statt. Ein Reparaturstau liegt nicht vor.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Sie wohnen großzügig auf 139 m² über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich, eine vollständig ausgestattete Küche, ein kleines Gästebad und ein größerer HWR.

Ins Obergeschoss führt eine geschlossene Treppe. Hier richten Sie insgesamt 4 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein großzügig gehaltenes Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Als Bodenbeläge wurden für das gesamte Erdgeschoss sowie das Vollbad helle Fliesen gewählt. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt.

Eine EBK im Landhausstil (Eiche) einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden.

Alle Fenster sind zweifach verglast und in gesprosste Kunststoffrahmen gefasst sowie größtenteils mit Rollläden versehen.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung, die ca. 10 Jahre alt ist. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Entspannen können Sie auf einer nach Süd-West hin ausgerichteten Sonnenterrasse. Zwei Markisen schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung. Zudem steht Ihnen ein Pavillon zur Verfügung.

Ein gepflegter, gut eingewachsener Garten grenzt an. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte bieten ein Blockhaus und ein zusätzlicher Schuppen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Ihre Pkw´s parken Sie in einem Carport mit angrenzendem Abstellraum oder auf einem der beiden zusätzlichen Außenstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Melbeck (21406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das EFH liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Melbeck liegt ca. 8 km südlich von Lüneburg entfernt. In wenigen Minuten ist der Autobahnzubringer zur A7 Richtung Hamburg / Hannover erreichbar.
In Melbeck sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie ein komplettes Schulsystem und die Privatschule Gymnasium Lüneburger Heide vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Tankstelle und verschiedene Restaurants sind ortsansässig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.230,22 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.230,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2guxz5u