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Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 7 Zimmer 207,9 m²<br/>Wohnfläche 1.391 m²<br/>Grundstück Herschenhofen Hohenkammer 85411
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Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 7 Zimmer 207,9 m²<br/>Wohnfläche 1.391 m²<br/>Grundstück Herschenhofen Hohenkammer 85411
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Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €4.089 €/m²
Finanzierung ab 3442 €/Monat
7Zimmer
207,9 m²Wohnfläche
1.391 m²Grundstück

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Herr Florian Konrad
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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL IN HOHENKAMMER (LKR. FREISING)

Dieses ca. 207,90 m² große Einfamilienhaus mit Stadel aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 1.391 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Herschenhofen/Hohenkammer im Lkr. Freising.

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich der unbebaute, große Garten. Für diesen Teil ist bereits im Rahmen eines Vorbescheides ein großes Doppelhaus genehmigt worden. Der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz kann umfangreich renoviert, umgebaut und ausgebaut (z.B. Dachgeschoss und Stadel) werden. Alternativ ist auch ein Abriss/Neubau möglich. Hierzu finden Sie in der direkten Nachbarschaft schöne Beispiele. Größe und Umfang der Neubauplanung erfordert natürlich eine entsprechende baurechtliche Prüfung.

Insgesamt bietet das Grundstück inkl. der aktuellen Baukörper sehr großes Potenzial.

Sehr gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch oder direkt vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezugsfrei
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Herschenhofen, Hohenkammer (85411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich in der schönen Gemeinde Hohenkammer/Herschenhofen im oberbayerischen Landkreis Freising.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, etc. befinden sich in den Nachbarortschaften "Petershausen" und "Allershausen".

Den nächstgelegenen Bahnhof "Petershausen (Obb)" erreichen Sie mit dem MVV Ruftaxi 7280 in ca. 20 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 21 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 42 Minuten in die Münchener Innenstadt.

Die A9 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Zudem gelangen Sie in ca. 35 Minuten in das Münchener Stadtzentrum, in ca. 25 Minuten zum Münchener Flughafen und in ca. 41 Minuten nach Ingolstadt.

Preise

Kaufpreis
850000 €
4.088,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.088,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

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Anbieter der Immobilie

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im7 Immobilienbüro GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 3a, 82166 Gräfelfing
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Konrad
Herr Florian KonradDein Kontakt
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Online-ID: 2e7sy5g
Referenznummer: 403-01
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