Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €3.071,93 €/m²

Finanzierung ab 1189 €/Monat

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5Zimmer

117,2 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Im Höstert 3a, Feldkirchen, Neuwied (56567)

Diese Doppelhaushälfte in Feldkirchen, einem Stadtteil von Neuwied, hat alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie im eigenen Garten an den zahlreichen Erdbeeren naschen, die wundervoll in den Pflanzkübeln gedeihen. Die Himbeeren oder die selbst angebauten Tomaten im Gewächshaus ermöglichen Ihnen den Traum vom Hobbygärtnern.
Genießen Sie ein Nickerchen auf der sonnigen Wiese oder den leckeren Kaffee auf der überdachten Terrasse. Wärmen Sie sich an kühleren Wintertagen am Kamin im Wohnzimmer oder verbringen Sie einen entspannten Abend in der Sauna.
Über den Hauseingang gelangen Sie in den Keller des Hauses. Hier erwartet Sie das erste Zimmer, ein Gäste WC, sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein praktischer Kellerraum, in dem sich die Sauna befindet, ermöglicht Ihnen den Zugang zu der Garage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche mit Essbereich. Hier gelangen Sie zur überdachten Terrasse.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Räume, die derzeit als Büro, Gästezimmer und zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden.
Die Garage befindet sich unterhalb der überdachten Terrasse. Vor der Garage ist ein Stellplatz verfügbar.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt:
- 2022: Austausch der Gasheizung
- 2021: Auffrischung Hausanstrich
- 2017: Erneuerung Badezimmer im Erdgeschoss + neue Fliesen in der Küche
- 2015: Einbau Kamin und Sauna

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Feldkirchen, einem Stadtteil von Neuwied. Feldkirchen verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohngebietes mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B256 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Neuwied, Koblenz und Bonn.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar