Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €

Finanzierung ab 1856 € / Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.177 m²Grundstück

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Kröpelin, Kröpelin (18236)

Das ehemalige Schulgebäude, ca. 1900 errichtet, wurde im Jahr 1997 komplett saniert und 2007 nochmals von der Firma Town and Country komplett kernsaniert. Damit wurde ein einzigartiges Gebäude mit moderner Einrichtung und dem Charme der Vergangenheit errichtet.
Das 1.177m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight dieses Verkaufsangebotes. Neben einer ruhigen Erholungsfläche und den sonnigen Sitzgelegenheiten befindet sich ein Gartenteich mit kleinem Fischbestand.
Hinter diesem abgegrenzten Gartenbereich befindet sich unsere ca. 701 m² Baulandreserve. Die Zufahrt hierfür ist über einen separaten Grundstücksteil gesichert, weshalb es individuell genutzt werden kann.
Im Erdgeschossbereich des Hauptgebäudes erwartet Sie ein Gewerberaum oder Hobbyraum mit Gäste WC. Dieser wurde in den vergangenen Jahren an ein stilles Gewerbe vermietet und ist nun bewusst freigehalten worden. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf ca. 58 m² Ihre private Büroeinheit einzurichten.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von dort aus gelangen Sie in ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit angrenzendem stilvollem Bad und freistehender Badewanne. Diese offene und durchdachte Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Kaminzimmer und ein weiteres Badezimmer.
In der angrenzenden Haushälfte befindet sich die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche und separatem Badezimmer. Diesen Bereich kann man separat vom Erdgeschoss aus betreten, eine Verbindungstür vom Kaminzimmer des Hauptgebäudes ist allerdings ebenfalls vorhanden.
Hier wäre demnach eine separate Nutzung oder Vermietung möglich, aber auch ein Zusammenschluss zur bestehenden Hauptwohneinheit.

Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt mit ca. 4.700 Einwohnern. Sie liegt an der B 105 zwischen den Hansestädten Rostock (24 km) und Wismar (34 km). Die Ostseebäder Kühlungsborn (10 km) und Rerik (14 km) sind schnell erreicht. Im Ort befinden sich Geschäfte, Gastronomie und eine Grundschule. Die Autobahn A20 Lübeck-Stettin liegt 15 km entfernt. Bus- und Eisenbahnverbindungen nach Rostock und Wismar sind gegeben. Kröpelin erfahrt gerade einen umfangreichen Aufschwung in der Bebauung mit Neubauprojekten. Zahlreiche Neubauwohnungen sowie Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Finanzierung:
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der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
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persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken
können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über
uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung