Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Kirn 55606

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Herr Heinrich Löwen

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbe trifft Wohnen: Doppelhaushälfte mit Extras

In einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 als vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet die Doppelhaushälfte großzügige vier Zimmer und drei Schlafzimmer, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Ambiente für individuelles Wohnen.

Der besondere Charakter dieses Objekts wird durch den im Jahr 2003 angebauten Zusatzbereich unterstrichen. Dieser Anbau, aktuell als Ladenfläche auf den beiden Etagen genutzt, birgt ein beeindruckendes Potenzial für Anpassungen und Umgestaltungen in Wohnraum. Die flexible Nutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Der Keller der Doppelhaushälfte bietet zusätzlich Raum für kreative Ideen. Mit der Option, diesen in eine separate Wohnung umzubauen, besteht die spannende Möglichkeit, das Objekt in insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten zu transformieren. Diese vielseitige Gestaltungsoption macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Zum Anwesen gehört eine Garage, die bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen vier Stellplätze zur Verfügung, um auch Gästen und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Haus der Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in die Zukunft. Lassen Sie sich von den vielfältigen Optionen dieses Anwesens überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kirn (55606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte in Kirn bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine gute Infrastruktur für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Stadt Kirn legt Wert auf Bildung und Betreuung, wodurch sich Familien mit Kindern hier gut aufgehoben fühlen können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und die örtlichen Schulen sowie Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die ideale Kombination aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung machen Kirn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.992,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

589 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.943 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter

Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e8an5t

Referenznummer: 361-05224