Wohnung zur Miete 1.269 € 4 Zimmer 105,8 m²<br/>Wohnfläche Gustav-Adolf-Straße 42e Fridrichsweiher Offenbach am Main 63069

Wohnung zur Miete
1269.12 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
105,8 m²Wohnfläche

Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt

Schöne Familienwohnung mit Gartenanteil!

Die neuen Wohngebäude "GustavHof" wurden in Bauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 1- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die extensive Begrünung auf dem Dach. Sie dient als Ersatzlebensraum für Tiere und Pflanzen in der Stadt, speichert Wasser und filtert Staub und Lärm.

Die Wohnungen werden über klimafreundliche Fernwärmeversorgung inklusive Fernwärmestation mit Heizwasserspeicher im Quartier versorgt.

Mit den neuen Wohngebäuden entstehen auch umfangreiche und schnell erreichbare PKW-Stellplätze vor der Haustür mit Ladestation-Vorrüstung für E-Autos (55kW).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gustav-Adolf-Straße 42e, Fridrichsweiher, Offenbach am Main (63069)

Der GustavsHof verbindet städtisches Leben und eine ruhige Wohnlage zu einem einzigartigen Zuhause! Im entstehenden Innenhof zwischen dem alten und neuen Baumbestand finden sich Sitzgelegenheiten, ein Spielplatz und ein Bouleplatz, die zum Entspannen und Zusammenkommen einladen.
Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im GustavsHof garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

gute Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: ca. 22 Min. bis Frankfurt am Main HBF
ca. 18 Min. bis Frankfurt am Main Flughafen
ca. 15 Min. bis EZB-Turm

Mit ÖPNV: ca. 11 Min. bis Frankfurt am Main HBF
ca. 26 Min. bis Frankfurt am Main Flughafen

Nahversorgung vor Ort
Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Banken, Friseure, Restaurants, direkte Nähe zum Hauptbahnhof Offenbach

Ärztliche Versorgung
Klinikum Offenbach, Ketteler-Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und weitere Fachärzte

Kindergärten und Schulen
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, teils zu Fuß erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot
Capitol Offenbach, Deutsches Ledermuseum, Programmkino Hafen2, Heyne Fabrik, Klingspor-Museum, Waldzoo und vieles mehr, dazu verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

1716.8 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1269.12 €

12 €/m²

Nebenkosten

190.37 €

Heizkosten

257.31 €

Kaution

3.807,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.269,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

. 24-Stunden-Notruf
. Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
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Wollen Sie mehr erfahren?
Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | WohnstadtGewerblicher Anbieter

Schaumainkai 47, 60596 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | WohnstadtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxyh55

Referenznummer: 5000/S2798/006/061