Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 8 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 1.055 m²<br/>Grundstück Essingen Essingen 73457

Monat
8Zimmer
199 m²Wohnfläche
1.055 m²Grundstück

Herr Pablo Uebele

ImmoIndex Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Grundstück und Doppelgarage

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus den Jahren 1984 bietet auf drei Etagen viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das teilweise ins Erdreich eingelassene Untergeschoss umfasst einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Esszimmer, das an eine Küche mit Massivholzschränken und Elektrogeräten angrenzt, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Zusätzlich finden sich hier drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet beheizte Räumlichkeiten für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Garten kombiniert Zier- und Nutzflächen mit Obstbäumen wie Kirsche und Apfel sowie Flieder, Rosen und Himbeersträuchern. Die weitläufige Gartenfläche lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder.

Zum Anwesen gehört zudem eine vollunterkellerte Doppelgarage mit viel Platz, deren Kellerbereich als Werkstatt genutzt werden kann. Die große Hoffläche vor der Garage kann als zusätzlicher Parkplatz, Spielfläche oder für andere Zwecke genutzt werden.

Dank der großzügigen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und freundlich. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für Gemütlichkeit.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Belieben renoviert und modernisiert werden. Es stehen kleinere Schönheitsreparaturen an, größere Sanierungen sind aber aktuell nicht notwendig.

Das Anwesen bietet großes Potenzial für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich suchen.

Da das Haus aktuell vermietet ist und wir die Privatsphäre der Bewohner schützen, sind keine Bildaufnahmen der Innenräume veröffentlicht.

Gerne klären wir im telefonischen Gespräch ihre offenen Fragen und laden Sie danach zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Essingen, Essingen (73457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essingen im Ostalbkreis. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B29 sowie die Autobahn A7, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sehr gut. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Gesamtschule in Essingen und vielen weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Sportvereinen, Spielplätzen und anderen Angeboten sind ebenfalls nahe gelegen. Ein Biergarten, verschiedene Restaurants und ein Café sorgen für Abwechslung und hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

3.165,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.165,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.154 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges ***
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Da das Haus aktuell vermietet ist und wir die Privatsphäre der Bewohner schützen, sind keine Bildaufnahmen der Innenräume veröffentlicht.

Gerne klären wir im telefonischen Gespräch ihre offenen Fragen und laden Sie danach zu einer Besichtigung vor Ort ein.

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Angaben Energieausweis:
-Baujahr: 1984
-wesentlicher Energieträger: Erdgas
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 111,3 kWh/(m²·a)
-Energieeffizienzklasse: D
*** Stichworte Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

ImmoIndex Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Etzelweg 9, 73035 Göppingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Pablo UebeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9bb52

Referenznummer: 240813H01