Grundstück zum Kauf 495.000 € 900 m²<br/>Grundstück Effeltrich Effeltrich 91090

Grundstück zum Kauf
495000 €550 €/m²
900 m²Grundstück
Effeltrich, Effeltrich (91090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gerald Limpert

LIMPERT-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

550 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis

Effeltrich: Bauplatz für EFH/Doppelhaus (ca. 900-1000m²teilbar)

Es handelt sich hierbei um eine noch herauszumessende Teilfläche von ca. 900 - 1.000m². Das Grundstück ist größtenteils erschlossen, eine Zufahrt besteht. Die restlichen Kanal bzw. sonstigen Hausanschlüsse sind vom Käufer zu tragen.

Der Quadratmeterpreis beträgt 550,00 EURO (jetziger Zustand) zzgl. Vermessungs- bzw. Anschluss/noch off. Erschließungskosten

Nach Auskunft der Verkäufer bei der Gemeinde, ist das Grundstück grundsätzlich mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus bebaubar. Im übrigen gilt §34 BauGB (gem. der umliegenden Bebauung). Näheres ist bei konkretem Kaufinteresse noch mit den Behörden zu klären.

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Uns liegt ein Planungsvorschlag eines Erlanger Architekturbüros zum Bau eines Doppelhauses vor, welcher bei Interesse in unserem Exposé enthalten ist
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Lage

Sehr ruhige Wohnlage im westlichen Ortsbereich der Gemeinde Effeltrich, am Rande der "Fränkischen Schweiz". Am Ort gibt es Grundschule, Hauptschule, Kindergarten, 2 Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.

Effeltrich ist auch für die mindestens 500 Jahre alte, sagenumwobene Tanzlinde auf dem Dorfplatz bekannt, die bei Studentenfesten, Mondscheinnächten und anderen Brauchtumsveranstaltungen das kulturelle Zentrum der Gemeinde bildete. Die mittelalterliche Wehrkirche St. Georg ist von der am besten erhaltenen Kirchenburg Oberfrankens umgeben. Es ist also beinahe unmöglich, daß ein Besucher des Trachtendorfes Effeltrich "die Linde" übersehen könnte. Ihr Umfang am Boden beträgt 9 Meter, die Höhe etwa 8 Meter; die Holzmenge des Baumes wird (ohne Wurzel) auf 36 Ster geschätzt. Die gewaltigen, nach allen Seiten ausladenden Äste der Linde werden von 24 Holzsäulen getragen, die auf einer 49 Meter langen Steinmauer ruhen.