Wohnung zum Kauf

Frau Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Fertig gestelltes Green Living Projekt mit Luft-Wärme-Pumpe - zum Kauf in 2391 Kaltenleutgeben

Kurzbeschreibung Quality-Living mit Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze

Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald

Alle Wohneinheiten sofort beziehbar Objekt Quality-Living mit Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze

Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald

Alle Wohneinheiten sofort beziehbar
Alle Wohneinheiten sofort beziehbar

Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt mit zwei zentral verschränkten Baukörpern mit mittigem, lichtdurchfluteten Stiegenhaus.

Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem
- kompakte Luftwärmepumpe mit 2 Verdichtern und 2 getrennten Kältekreisen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kühlung: Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung über das Fußbodenheizsystem
- Warmwasserbereitung über eine eigene Trinkwasserwärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe
integriert ist

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AB SOFORT
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Kaltenleutgeben (2391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Infrastruktur

Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus.
Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung.
Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters.

Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung. Laufwege, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Rodelpisten - Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack.

Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobus 255 im Halbstundentakt nach Wien Liesing (Anbindung S-Bahn) oder nach Siebenhirten (Anbindung U-Bahnlinie U6)
Mit dem Auto sind insbesondere der Wiener Süden und Westen sowie die Autobahnen A1, A2 und A21 rasch erreicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.36, Distanz zum Gymnasium: 4.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.41, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 16.46, Distanz zur Hauptschule: 12.87

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jelena PirkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cw7k5q

Referenznummer: 10940762